Kersbergenstraat 18 2628 ZK Delft

Een heerlijk modern, goed ingericht en uitgebouwd herenhuis met een zonnige achtertuin, schuur en achterom. Op korte afstand van het centrum en TU woont u hier in een moderne woning, opgeleverd in 2018, type Nul-op-de-Meter, gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling!

De woning is gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage met een heerlijk park op loopafstand. De wijk ligt tegenover de TU Delft met station Delft Campus en station Delft op een paar minten fietsen. Nabij uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning.

Kenmerkend: grote woonkamer, drie grote slaapkamers (eenvoudig om te zetten naar 4), modern ingericht en vrijwel zonder energiekosten!

Begane grond:
Delftse stoep, entree van de woning in de hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuingerichte, vanaf de bouw direct uitgebouwde woonkamer met een fraaie houtlook plavuizen vloer, trapkast met daarin de warmtepomp en boiler en een grote schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron, Quooker en recirculatie afzuigkap.

De zonnige achtertuin is goed aangelegd, bijna 9 meter diep, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en ligbad. Aan de achterzijde een prachtige hoofdslaapkamer met in de grote inloopkast meer dan voldoende ruimte voor uw garderobe. In de oorspronkelijke plattegrond waren dit twee kamers, indien gewenst maakt u hier met een wand en een deur twee kamers van.

Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine/droger, omvormers voor de zonnepanelen en de WTW. Mooie slaapkamer over de volle diepte van de woning met dakkapel, Velux dakraam en een mooi zicht in de nok. De bergruimte achter de knieschotten is hier aan de voor- en achterzijde bereikbaar.

DUURZAAMHEID

De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnen lucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- gebruiksoppervlak 137 m2
- 114 m2 eigen grond
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd, triple glas
- Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling!
- voorzien van 35 zonnepanelen
- 10-jarig all-in onderhoudscontract en garantie vanaf oplevering op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmtelevering, koude levering, warmte tbv warm tapwater en elektriciteit PV panelen
- energiekosten nu circa € 30 per maand bij bewoning door 4 personen
- elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond
- de wijk Schoemaker plantage is vrijwel geheel opgeleverd, laat u verrassen door het fraaie park, de fraaie architectuur en de goede ligging nabij centrum en TU.

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder