Kersbergenstraat 17 2628 ZK Delft

Modern, strak afgewerkt en ruim herenhuis met een uitgebouwde woonkamer en een heerlijk zonnige achtertuin, waar u 's zomers tot half negen van de zon geniet. A+++ label en maar liefst 5 slaapkamers, met de vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen is het comfortabel, zorgeloos en modern wonen.

De woning is opgeleverd in 2017, luxe afgewerkt en gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage. De wijk ligt tegenover de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) op fietsafstand. Verder zit je zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Delftse stoep, entree van de woning in de hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast met daarin de warmtepomp. De moderne open keuken vind je aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, oven/magnetron, koffiezetapparaat en Quooker.

De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is 7,5 meter diep, gelegen op het noordwesten, beschikt over tuinverlichting, aansluiting wifi punt, een achterom en een houten berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met Frans balkon en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrij hangend toilet en ligbad. Aan de achterzijde een zij-slaapkamer en de grote hoofdslaapkamer met inloopkast en Frans balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine/droger, wastafel, omvormers voor de zonnepanelen en de WTW. Voorslaapkamer (nu sportkamer) met dakkapel. Aan de tuinzijde, over de volle breedte van de woning een lichte slaapkamer met dakkapel.

Vliering:
bereikbaar vanaf de voorslaapkamer, met Vlizo trap; goede bergruimte met een nokhoogte van 2.37 meter.

DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. Vrijwel alle energie die u jaarlijks nodig heeft wordt opgewekt door de 27 zonnepanelen op het dak. Hoe comfortabel wil je het hebben? Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer uw woning verwarmt. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnen lucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- 146 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 120 m2 eigen grond
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas
- Wanden glad afgewerkt met vliesbehang, fraaie PVC vloeren
- Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling!
- Screens 1e en 2e verdieping, elektrisch bedienbaar en via eigen solar panels gevoed
- Voorzien van 27 zonnepanelen (Solar 260Wp, geplaatst in 2017 vanuit de bouw)
- Vliering gebouwd en de tweede verdieping opnieuw ingedeeld 2022
- Dakkapellen bij de bouw geplaatst
- Schuurdak vervangen 2024
- De Schoemakerplantage is een heerlijk ruim opgezette wijk met veel groen, op slechts tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad.

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder