Simonsstraat 56, Delft
94 m²
3 kamers
1930
€ 400.000
Laag in de markt
Van Embdenstraat 16 2628 ZE Delft
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 431.000 -
453.000
Wonen
96 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HOOG IN COMFORT, FENOMENAAL IN LOCATIE. DIT 3 KAMER (GASLOZE) APPARTEMENT GAAT JOUW BETOVEREN
Verkoper aan het woord:
Met pijn in ons hart hebben we moeten besluiten om dit geweldige appartement te koop aan te bieden, al hadden we het appartement graag liever aangehouden voor onszelf/ 1 van onze kinderen. De locatie is rustig en uniek. Het gebouw is onopvallend vanaf de weg, door het prachtige groen. Het ligt precies op de juiste afstanden van verschillende faciliteiten. Het gebouw verkeerd in goede staat en is perfect onderhouden. De slaapkamers zijn beiden gelegen op het oosten; Je wordt wakker met de ochtendzon maar verder blijft de slaapkamer heerlijk koel tijdens de hete zomers! Bij thuiskomst van een werkdag, kun je op het balkon heerlijk genieten van de zon. Door de balkonbeglazing profiteer je van een verlengde comfortabele buitenplek, ook als het regent.
COMFORT
Het TU-Vista complex is in 2009 gebouwd en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse isolatienormen. TU-Vista is gelegen aan de rand van het voormalige TNO-terrein en op zo'n 10 minunten afstand van het historische centrum van Delft. Openbaar vervoer (bus)stop voor de deur. Heb je een auto? De A13 is binnen handbereik en met 2 autominuten rij je naar richting Den Haag of Rotterdam. Het appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer en los van een eigen kleurtje op de muur, direct te betrekken. Parkeren doe je voor de deur. De fiets plaats je in de centrale fietsenberging. Het verhoogde comfort, en de lage energierekening, komt voort uit het (huur)warmtepomp systeem. Hiermee is het appartement zomers te koelen en in de winter te verwarmen. Alles gasloos!
LOCATIE
TU-Vista is gelegen aan de rand van de 'Schoemakerplantage', het voormalige TNO-terrein, op loopafstand van de TU Delft en op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Aan de overkant is een supermarkt voor de noodzakelijke boodschappen. Er is een perfecte aansluiting op de A13 en provinciale weg N209. Ook recreatiegebied Delftse Hout, de Delftse binnenstad en Ikea Delft zijn zo te bereiken vanaf dit appartement. Ruime parkeermogelijkheid voor het gebouw (vergunning en openbaar/betaald). Ook is er een gezamenlijke tuin met picknicktafels. Op iedere woonlaag bevinden zich zes appartementen, welke zijn te bereiken met een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging naast het gebouw. Kortom, rustig wonen op een heel centrale plek!
APPARTEMENT
De 2 ruime slaapkamers, gelegen op het noord-oosten zorgen voor een koele slaapplek in de hete zomers. De loggia is afgesloten met duurzame glaspanelen. Deze kunnen geopend worden, indien de wens hiervan bestaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. De hoekligging van het appartement zorgt niet alleen voor extra lichtinval maar ook voor een weids uitzicht over de gehele omgeving. De intercom is voorzien van videofoon systeem. De gezamelijke fietsenberging is gelegen naast het gebouw.
Bijzonderheden:
- Loggia is gelegen op het westen (late middag/avondzon) en een lekker koel appartement in de zomer.
- Slaapkamers zijn gelegen op het Noord-Oosten waardoor deze altijd heerlijk koel blijven in hete zomers.
- Energielabel A;
- Woning wordt verwarmd én gekoeld door het (huur)warmtepompsysteem;
- Ruime parkeermogelijkheid voor het gebouw (vergunning en openbaar/betaald);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 177,07 per maand;
- TU Vista is voorzien van automatische deuropeners met toegangstags en beveiligingscamera's.
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Gescheiden afvalruimte met voldoende containers
- Grote tuin met picknicktafels en verschillende schaduwplekjes voor in de hete zomers
- Kinderopvang 'Plukkebol' op de begane grond van het complex;
- Busstop op 1 min afstand
- To-go Supermarkt op 2 min afstand
- De woning wordt verkocht met een niet-zelf-bewoningsclausule. Verkopers zijn niet de meest recente bewoner geweest van dit mooie appartement.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.427
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Embdenstraat 16 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 431.000 -
453.000
+7.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.427/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Embdenstraat 16 in Delft ligt tussen de 431.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Embdenstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Embdenstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Embdenstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Embdenstraat 16 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Embdenstraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,95 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,03 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 642.910
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Embdenstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Embdenstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Embdenstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Embdenstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus