Huispedia
150 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
E

Mijnbouwstraat 11

150 m²
150 m²
6 kamers
E
2628 RV Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.633/m²
Vraagprijs per m²
€ 756K – 851K
Huispedia Woningwaarde
1918
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmant en ruim herenhuis uit 1918, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze sfeervolle woning zit vol authentieke details en karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds en fraaie paneeldeuren. Daarnaast heeft de woning een heerlijk diepe achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. Op onderdelen zal de woning gemoderniseerd worden, de basis is echter solide en u heeft de mogelijkheid uit te bouwen op de tweede verdieping.
De woning is op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Delft met, winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit, het natuur en recreatiegebied de Delftse Hout, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid. Diverse scholen waaronder de Internationale school bevinden zich op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin de entree van de woning in de mooie vestibule en de gang met fraai tegelwerk, origineel wasbakje, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer met visgraat parketvloer met bies, vaste kasten en in de voorkamer de klassieke open haard en de erker. Fraaie glas in lood schuifdeuren naar het eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruim tien meter diepe tuin. Vanuit de gang toegang tot de ruime keuken met terrazzo aanrechtblad, gaskookplaat, oven en schouw. Via de keuken eveneens toegang tot de heerlijke ruime tuin op het zuidoosten.
In de achtertuin een betonnen schuur; de achtertuin grenst aan de speeltuin Van Speykstraat. Een veilige plek waar uw kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.
Eerste verdieping:
Overloop met daklicht en vaste kast met opstelplaats wasmachine. Op deze verdieping treft u twee grote slaapkamers met vaste kasten, aan de achterzijde met toegang tot het terras en aan de de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op de erker.
Ruime tussengelegen badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan de voor- en achterzijde twee prima zijkamers waarvan de kamer aan de voorzijde via de harmonica trap toegang tot de vliering geeft.
Tweede verdieping:
Vliering met een nokhoogte van 2.13, hier de opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler. Uitbouw van deze verdieping is bouwkundig eenvoudig mogelijk.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1918
- 129 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 150 m2 eigen grond
- energielabel E
- CV ketel Atag, bouwjaar 2015, zonneboiler voor warm water
- badkamer circa 8 jaar geleden geplaatst, keuken 2005, oven en gaskookplaat 2015
- verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoning clausule
- bouwkundige keuring VEH uitgevoerd in 2023 ter inzage
- parkeren met parkeervergunning
- ideale ligging ten opzichte van het centrum, station en de leuke speeltuin direct achter de woning!
Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 756.000 - 851.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1918
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
542 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 756.000 – 851.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.347/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianalaan 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Mijnbouwstr. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Mijnbouwstr. 4 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20290
€
Hypotheeksom € 802000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 657,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.034,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 705.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mijnbouwstraat 11

De WOZ-waarde van Mijnbouwstraat 11 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 197.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mijnbouwstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mijnbouwstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Delft 0.9 km · Treinstation
  • Delft Zuid 1.63 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mijnbouwstraat 11 in Delft ligt tussen de 756.000 en 851.000 euro. Deze waarde is 103.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mijnbouwstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mijnbouwstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.