Julianalaan 93
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een huis dat je bij binnenkomst direct een warm gevoel geeft, met een perfecte combinatie van karakter, sfeer en ruimte en het heeft een heerlijke ligging dichtbij het centrum van Delft.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer en suite met veel authentieke details, zoals glas in lood, kamer en suite en stucplafonds, die het huis een unieke, originele uitstraling geven, terwijl het tegelijkertijd alle comfort biedt van een modern huis.
Je woont hier op loopafstand van de TU Delft en diverse scholen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar.
Het huis is netjes en goed onderhouden en heeft zonnepanelen en vloer- en dakisolatie. Inwendig heeft het enigszins gedateerde elementen, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, vestibule met originele tegellambrizering, hal met trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer en suite is voorzien van een fraaie schouw in de voorkamer en heeft een mooie erker en het originele plafond. De achterkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereik je vanuit de serre de circa 16 meter diepe, zonnige tuin met een iets verhoogd terras, een berging en een achterom. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste etage:
Overloop, apart een modern toilet, drie slaapkamers waarvan er zich één aan de achterzijde bevindt met toegang tot het gevelbrede balkon. Je betreedt dit balkon via de openslaande deuren. Moderne badkamer met een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel in badkamermeubel.? Twee voorslaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een inloopkast/walk in closet met wastafel. Afzonderlijke berging.
Tweede etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers met een zichtbare, bijzonder hoge, fraaie nok. Diverse kastruimte en dakvenster in de voorkamer ten behoeve van extra daglicht.
Buitenruimte:
Voortuin en achtertuin
Bjzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1929;
- Gefaseerd is het gehele huis voorzien van dubbel glas van HR+ tot HR +++ kwaliteit;
- In juli 2024 is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd;
- In de kruipruimte onder de woonkamer is Tonzon vloerisolatie opgehangen tussen de vloerbalken.
- CV combiketel HR, CW5 d.d. 2020;
- Kapconstructie/dak van het huis bij optrekken van de achtergevel in 1989 aan voor-en achterzijde geheel vernieuwd, dat wil zeggen geïsoleerd, nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen.
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Woonoppervlakte 165 m2;
- Perceelgrootte 192 m2 (Eigen grond).
Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met tuin op een fijne locatie in Delft ?
Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.
Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee !
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 895.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mijnbouwstr. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000Winnend bod
-
Mijnbouwstr. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Julianalaan 89 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.095.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 829.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Julianalaan 93 is 829.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 93.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Delft 1.31 km · Treinstation
- Delft Zuid 1.58 km · Treinstation
- Den Haag Ypenburg 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Julianalaan 93 in Delft ligt tussen de 874.000 en 980.000 euro. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.