Huispedia
165 m2 wonen
192 m2 perceel
6 kamers
C

Julianalaan 93

165 m²
192 m²
6 kamers
C
2628 BD Delft
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.424/m²
Vraagprijs per m²
€ 874K – 980K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen op een toplocatie in Delft
Aan één van de mooiste lanen van Delft ligt dit charmante en sfeervolle herenhuis met een riante achtertuin met berging en achterom.
Een huis dat je bij binnenkomst direct een warm gevoel geeft, met een perfecte combinatie van karakter, sfeer en ruimte en het heeft een heerlijke ligging dichtbij het centrum van Delft.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer en suite met veel authentieke details, zoals glas in lood, kamer en suite en stucplafonds, die het huis een unieke, originele uitstraling geven, terwijl het tegelijkertijd alle comfort biedt van een modern huis.
Je woont hier op loopafstand van de TU Delft en diverse scholen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar.
Het huis is netjes en goed onderhouden en heeft zonnepanelen en vloer- en dakisolatie. Inwendig heeft het enigszins gedateerde elementen, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, vestibule met originele tegellambrizering, hal met trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer en suite is voorzien van een fraaie schouw in de voorkamer en heeft een mooie erker en het originele plafond. De achterkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereik je vanuit de serre de circa 16 meter diepe, zonnige tuin met een iets verhoogd terras, een berging en een achterom. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste etage:
Overloop, apart een modern toilet, drie slaapkamers waarvan er zich één aan de achterzijde bevindt met toegang tot het gevelbrede balkon. Je betreedt dit balkon via de openslaande deuren. Moderne badkamer met een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel in badkamermeubel.? Twee voorslaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een inloopkast/walk in closet met wastafel. Afzonderlijke berging.
Tweede etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers met een zichtbare, bijzonder hoge, fraaie nok. Diverse kastruimte en dakvenster in de voorkamer ten behoeve van extra daglicht.
Buitenruimte:
Voortuin en achtertuin
Bjzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1929;
- Gefaseerd is het gehele huis voorzien van dubbel glas van HR+ tot HR +++ kwaliteit;
- In juli 2024 is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd;
- In de kruipruimte onder de woonkamer is Tonzon vloerisolatie opgehangen tussen de vloerbalken.
- CV combiketel HR, CW5 d.d. 2020;
- Kapconstructie/dak van het huis bij optrekken van de achtergevel in 1989 aan voor-en achterzijde geheel vernieuwd, dat wil zeggen geïsoleerd, nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen.
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Woonoppervlakte 165 m2;
- Perceelgrootte 192 m2 (Eigen grond).
Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met tuin op een fijne locatie in Delft ?
Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.
Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee !

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 874.000 - 980.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
192 m2
Inhoud
641 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 874.000 – 980.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.612/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mijnbouwstr. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Mijnbouwstr. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 89 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22770
€
Hypotheeksom € 926000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 773,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 212,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.182,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 829.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianalaan 93

De WOZ-waarde van Julianalaan 93 is 829.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Delft 1.31 km · Treinstation
  • Delft Zuid 1.58 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 93 in Delft ligt tussen de 874.000 en 980.000 euro. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.