Rooseveltlaan 128 2625 GR Delft

130 m²
wonen
139 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 567.000 – 659.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
51 m²
Tuin
€ 567.000 – 659.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rooseveltlaan in Delft ligt deze prachtige eengezinswoning. Rooseveltlaan 128 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1971, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rooseveltlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Delft, dan zit je hier goed. Rooseveltlaan 128 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 25 Buitenhof. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Inhoud 460 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 51m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • DELOO R 7101
  • Oppervlakte 139m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rooseveltlaan 128 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 567.000 – 659.000
Woningwaarde
-13.02%
Afgelopen jaar

-13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16510
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 553,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 1057,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Rooseveltlaan 128

De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 128 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooseveltlaan en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 477.064
  • Woningwaarde jaartrend +6.8%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delft Zuid 1.7km - Treinstation
Delft 2.12km - Treinstation
Rijswijk 6.11km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Rembrandt 0.15km - School
Basisschool de Eglantier 0.57km - School
o.b.s. De Eglantier Tanthof 0.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 128 in Delft ligt tussen de 567.000 en 659.000 euro. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rooseveltlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rooseveltlaan 128? Bekijk het complete waarderapport.