Huispedia
112 m2 wonen
5 kamers
D

Aart van der Leeuwlaan 203

112 m²
5 kamers
D
2624 PP Delft
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.214/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 373K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Delft - Voorhof
Vraagprijs: € 360.000,-- k.k.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op".
Ruimte, uitzicht en vrijheid om uw eigen woonideeën te realiseren: dit royale vijfkamerappartement op de 17e verdieping combineert vier slaapkamers met een breed balkon en een gunstige ligging in Voorhof.
Op de 17e verdieping ligt dit praktisch ingedeelde vijfkamerappartement met vier slaapkamers en een royaal balkon over de breedte van de woning. Het appartement biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De woning ligt in de wijk Voorhof, nabij de uitvalswegen A13 en A4. Ook scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum De Hoven en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving.
Indeling
Begane grond: via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u de liften en de bergingen.
17e verdieping: de entree van het appartement geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de tussenhal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en twee slaapkamers. Aan de achterzijde liggen de woonkamer en twee aanvullende slaapkamers. Vanuit een van deze slaapkamers is het balkon bereikbaar; het balkon strekt zich uit langs de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een opstelplaats voor de boiler. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en vaste kastruimte.
Berging
Bij het appartement behoren bergruimten van circa 4 m² en 7 m². Een van de bergingen bevindt zich op de begane grond; de exacte ligging van de andere berging kan tijdens de bezichtiging worden getoond.
Afmetingen:
Woonkamer: totaal: ca. 25,60 m²
Keuken: totaal: ca. 13,70 m²
Badkamer: totaal: ca. 4,10 m²
Slaapkamer 1: totaal: ca. 13,70 m²
Slaapkamer 2: totaal: ca.9,30 m²
Slaapkamer 3: totaal: ca. 12,10 m²
Slaapkamer 4: totaal: ca. 6,80 m²
Balkon: totaal: ca. 15,00 m²
Berging 1: totaal: ca. 4,00 m²
Berging 2: totaal: ca. 7,00 m²
Bijzonderheden
- Projectnotaris van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht;
- Anti speculatiebeding voor 2 jaar;
- Geen canon betaling voor de erfpacht;
- Praktisch ingedeeld vijfkamerappartement;
- Vier slaapkamers;
- Royaal balkon van circa 15 m²;
- Twee bergruimten;
- Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak;
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A4.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 373.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
336 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
18e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 367 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 360.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 334.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.152/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aart van de. 185 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Aart van de. 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Aart van de. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aart van der Leeuwlaan 203

De WOZ-waarde van Aart van der Leeuwlaan 203 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aart van der Leeuwlaan en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 203.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 367,- /mnd
Kosten € 367 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Voorhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Delft 1.45 km · Treinstation
  • Delft Zuid 1.64 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
33%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 203 in Delft ligt tussen de 334.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aart van der Leeuwlaan. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aart van der Leeuwlaan 203? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.