Multatuliweg 28, Delft
93 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Slechtvalkhof 13 2623 PE Delft
Realistische woningwaarde
€ 423.000 -
451.000
Wonen
99 m2
Perceel
104 m2
Kamers
4
Goed onderhouden energiezuinige 4-kamer eengezinswoning met een zonnige, achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een energielabel A en een garage voor het stallen van een auto, motoren, fietsen, een boot of een caravan.
De woning is rustig gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk Tanthof-Oost. Gelegen in de nabijheid van NS-station Delft Campus, uitvalswegen N470, A-4 en A-13 en op korte loopstafstand van het natuurgebied Abtswoudse bos, basisscholen en winkelcentrum Dashof.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4x groep 16A, 1x aardlekschakelaar), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar 1e verdieping.
Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met garage met elektra en achterom. De overige vertrekken op de benedenverdieping hebben een betonvloer met bamboe parket, de toiletruimte heeft een tegelvloer, spachtelputz op de wanden, spackwerk plafonds en houten kozijnen met dubbel glas.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast me daarin een wasmachine-/droger opstelling en vaste trap naar zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad/douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De overige vertrekken op de eerste verdieping hebben een betonvloer met bamboe parket, behang op de wanden, stucwerk plafonds en moderne kunststof kozijnen met dubbel glas.
Zolderetage:
Overloop met opstelling voor Cv-ketel uit 2011 en een omvormer voor 8 zonnepanelen uit 2021. Ruime slaapkamer met walk-in-closet. De gehele zolderetage heeft een houten vloer met bamboe parket, behang op de wanden, stucwerk plafonds en moderne kunststof kozijnen met dubbel glas.
Kenmerken:
Bouwjaar 1980
Perceeloppervlakte 104 m2
Woonoppervlakte ca 99 m2
Inhoud ca 340 M3
Garage ca 18 m2
Dakopbouw uit 2011
Gevelbeplating (voor- en achterzijde) is in 2011 vervangen door Keralit (onderhoudsarme kunststof panelen)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm door middel van een Remeha HR combiketel uit 2011
8 zonnepanelen uit 2021
Energielabel A
Dichtbij uitvalswegen N470, A-4 en A-13 en gratis parkeren
Op loopafstand van winkelcentrum Dashof en diverse basisscholen.
Op korte loopafstand van het Abtswoudsebos.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 55m2 (op het zuid-oosten)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2011
Kadastrale gegevens
- DELFT R 5774
- Oppervlakte 104m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slechtvalkhof 13 in Delft
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 423.000 -
451.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Slechtvalkhof 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slechtvalkhof 13 in Delft ligt tussen de 423.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slechtvalkhof 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slechtvalkhof 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slechtvalkhof 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,26 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.607
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
