2623 AC Delft
Kalfjeslaan 53
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kalfjeslaan in Delft ligt dit unieke appartement. Kalfjeslaan 53 heeft een woonoppervlakte van 26 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kalfjeslaan. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Delft, dan ben je hier aan het juiste adres. Kalfjeslaan 53 is gelegen in de leuke buurt Wijk 23 Tanthof-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 149.000 - 174.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1978
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 26 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kalfjeslaan 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Kalfjeslaan 53 is 132.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalfjeslaan en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kalfjeslaan 53.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kalfjeslaan 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 235.000
Coenderstra. 34-B
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Delfgauwsew. 73-D
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ricardishof 11
29 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 199.500
Ricardishof 55
29 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 195.000
Pootstraat 147-B
23 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 239.500
Westvest 179
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 195.000
Achterom 1-A
24 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 299.000
Westvest 83
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 198.500
Ricardishof 11-D
30 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Kerkstraat 11-A
30 m² · 1 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tanthof-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Delft Zuid 0.85 km · Treinstation
-
Delft 2.26 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 590.051
- Waardetrend afgelopen jaar +3.83%
- Gezinnen met kinderen 25%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kalfjeslaan 53?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Kalfjeslaan 53 nu tussen € 149.000 en € 174.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Delft op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kalfjeslaan 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.