Molenweide 85 2614 LJ Delft

In de speels opgezette wijk "Hoornse Zoom" vindt u dit zeer ruime en lichte vijf (mogelijk zes) kamer herenhuis met een zonnig dakterras grenzend aan de woonkamer. De indeling is net even anders dan anders, op de begane grond een mooie werkkamer en ruim entree met berging, de woonkamer op de verdieping betekent heerlijk licht wonen!

De Hoornse Zoom is een geliefde en kindvriendelijke en centrale wijk gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Delft, winkelcentrum de Hoven Passage en de dorpskern van Den Hoorn. De woning is gelegen aan een breed plantsoen, zonder autoverkeer aan de voorzijde, dat geeft een vrij uitzicht en voor kinderen de ruimte en veiligheid om buiten te spelen! Aan de achterzijde van de woningen treft u voldoende, deels overdekte, parkeerplaatsen. U parkeert vrijwel altijd recht achter uw eigen entree.

Indeling:
Begane Grond:
Entree, ruime hal met moderne plavuizen, meterkast, trap naar verdiepingen. Bergruimte met aansluitingen voor plaatsen van een toilet. Aan de voorzijde een slaap-/werkkamer met fraaie erker, uitstekend geschikt als werkkamer of praktijk aan huis. Aan achterzijde de inpandige berging met achteruitgang naar de overdekte parkeergelegenheid welke ook te bereiken is vanuit de hal.

Eerste Verdieping:
Overloop, vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonverdieping met plavuizenvloer met gedeeltelijk vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met erker met frans balkon en diverse inbouwapparatuur waaronder; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het dakterras is gelegen op het zuiden en beschikt over een zonnescherm.

2e Verdieping:
Overloop, staand toilet met fonteintje, bergruimte en toegang tot alle ruimtes. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid om deze op te delen in twee gescheiden slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning.

3e Verdieping:
Grote overloop met met Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine/wasdroger, CV-combiketel, WTW en de omvormer voor de zonnepanelen. Sfeervolle, ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en vaste kast met schuifdeuren en aansluitend de tweede badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden/kenmerken:
- bouwjaar 2007
- gebruiksoppervlak 178 m2, plus inpandige berging 7 m2
- inhoud ca. 644m2
- perceelgrootte 38m2, gelegen op eigen grond
- verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel Nefit (geïnstalleerd in 2024)
- WTW-installatie gereviseerd in 2020
- energielabel A+!
- 8 zonnepanelen, REC 410 Alpha Pure-R Black 415WP per paneel, geplaatst 2023, teruglevering circa 3274 kWh per jaar
- goed geïsoleerd en geheel voorzien van HR ++ glas
- bijdrage VVE voor mandeligheid parkeerplaats € 15,-- per maand
- gelegen op loopafstand van de dorpskern van Den Hoorn en op fietsafstand van het centrum van Delft.
- scholen, openbaar vervoer en ziekenhuis zijn in de nabijheid gelegen.

Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder