2613 TD Delft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Buitenwatersloot in Delft ligt dit karakteristieke en grote grachtenpand. Buitenwatersloot 161 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 112.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Buitenwatersloot 161 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Hof van Delft. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buitenwatersloot 161 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Buitenwatersloot 161 is 1.026.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenwatersloot en 38.1% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenwatersloot 161.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buitenwatersloot 161 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oude Delft 226
231 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 795.000
Henry Dunan. 12
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 849.000
Molensingel 83
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 939.000
Oude Delft 251
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000 k.k.
Breestraat 12
217 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Oude Delft 170
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Oude Delft 14
164 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 760.000
Thorbeckest. 55
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Zuiderstraat 328
179 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 845.000
Schimmelpen. 28
166 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Buitenwatersloot 161 nu tussen € 1.533.000 en € 1.781.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buitenwatersloot 161 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
