2613 SV Delft
Buitenwatersloot 146
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Buitenwatersloot in Delft ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Buitenwatersloot 146 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 38 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 39 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Buitenwatersloot 146 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Hof van Delft. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 223.000 - 260.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 38 m2
- Perceeloppervlakte 39 m2
- Inhoud 125 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buitenwatersloot 146 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Buitenwatersloot 146 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 60.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenwatersloot en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenwatersloot 146.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Buitenwatersloot 146 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Donkerstraat 10
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Visstraat 8
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Doelenstraat 45
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Antonie Hei. 4
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Antonie Hei. 2
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Pootstraat 114
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 374.500
Rietveld 200
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Raam 24
48 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Doelenstraat 33
40 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Doelenstraat 63
53 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Delft 0.6 km · Treinstation
-
Delft Zuid 2.41 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 611.620
- Waardetrend afgelopen jaar +2.02%
- Gezinnen met kinderen 20%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Buitenwatersloot 146?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Buitenwatersloot 146 nu tussen € 223.000 en € 260.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Delft op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Buitenwatersloot 146 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.