Laan van Overvest 39, Delft
58 m²
44 m² perceel
3 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Westerstraat 97 2613 RG Delft
€ 315.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
297.000
Wonen
48 m2
Perceel
41 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gezellige en goed ingedeelde woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een zonnig plaatsje. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen.
De ligging is ideaal ten opzichte van het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafe’s, theater, bioscoop en diverse scholen. In 5 minuten sta je op de Delftse Markt. Daarnaast vind je in de directe omgeving openbaar vervoer (5 minuten fietsen naar het station) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met toegang tot het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt leuk uitzicht over het parkje aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een combioven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Lichte en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige plaatsje. De begane grond beschikt over elektrische vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1891;
- Woonoppervlakte 48 m2;
- Inhoud 166 m3;
- Perceel 41m2, eigen grond;
- Voorzien van dubbelglas;
- Verwarming middels vloerverwarming en warm water middels elektrische boiler;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht;
- Gelegen op korte loopafstand van het historische centrum en op 5 minuten fietsen van het station;
- Prachtige ligging met uitzicht over een parkje.
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.563
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1891
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Perceeloppervlakte 41 m2
- Inhoud 166 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 10m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerstraat 97 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 263.000 -
297.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 6.563/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerstraat 97 in Delft ligt tussen de 263.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerstraat 97.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerstraat 97 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2021
Verkocht
10-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerstraat 97 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerstraat 97 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerstraat 97.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 97 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 97 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerstraat 97 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus