logo Huispedia

Graswinckelstraat 45

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Graswinckelstraat 45 2613 PV Delft

€ 365.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 364.000 - 381.000
Wonen 66 m2
Perceel 61 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In een rustige straat in het gezellige Westerkwartier gelegen sfeervolle en lichte 3-kamer hoek eengezinswoning met bijzondere indeling! Deze voormalige melkwinkel met woonhuis is goed gemoderniseerd. De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation, openbaar vervoer en diverse buurtwinkels "om de hoek"! Vanuit de Graswinckelstraat loopt u zo naar de historische binnenstad met haar gezellige restaurantjes, cafés en winkelstraten.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met deur naar de tuin, toilet met fonteintje, diepe meterkast met wasmachine aansluiting. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats CV-combiketel in kast. Moderne keuken (bouwjaar 2020) voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken doorloop naar de heerlijk lichte woonkamer met diverse raampartijen en spiltrap naar de verdieping. Via dubbele deuren toegang tot de gezellige en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vlizo-trap naar de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1885
- gebruiksoppervlakte: ca. 66 m2 (conform NEN norm)
- inhoud: ca. 267 m3
- gelegen op ca. 61 m2 eigen grond
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010, eigendom)
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- grotendeels voorzien van nieuwe elektra, leidingwerk, stucwerk en isolatie
- schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2019/2020
- nieuwe dubbele deuren naar achtertuin
- ligging nabij winkels en cultuur op loopafstand, scholen en sportfaciliteiten in de directe woonomgeving
- gunstige ligging nabij uitvalswegen

Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1885
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Perceeloppervlakte 61 m2
  • Inhoud 267 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 10m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graswinckelstraat 45 in Delft

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 364.000 - 381.000
+5.73% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 365.000 € 5.530/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Graswinckelstraat 45 in Delft ligt tussen de 364.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graswinckelstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
80 m² +14 m²
64 m² +3 m²
hoekwoning
€ 265.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
63 m² -3 m²
54 m² -7 m²
tussenwoning
€ 175.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
88%
66 m²
56 m² -5 m²
tussenwoning
€ 335.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
69%
74 m² +8 m²
85 m² +24 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graswinckelstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
10-09-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
12-05-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Delft


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graswinckelstraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graswinckelstraat 45 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,41 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 2,21 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 0,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 483.286

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graswinckelstraat 45.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graswinckelstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graswinckelstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Graswinckelstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus