Verkocht onder voorbehoud
Graswinckelstraat 45 2613 PV Delft
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
381.000
Wonen
66 m2
Perceel
61 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige straat in het gezellige Westerkwartier gelegen sfeervolle en lichte 3-kamer hoek eengezinswoning met bijzondere indeling! Deze voormalige melkwinkel met woonhuis is goed gemoderniseerd. De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation, openbaar vervoer en diverse buurtwinkels "om de hoek"! Vanuit de Graswinckelstraat loopt u zo naar de historische binnenstad met haar gezellige restaurantjes, cafés en winkelstraten.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met deur naar de tuin, toilet met fonteintje, diepe meterkast met wasmachine aansluiting. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats CV-combiketel in kast. Moderne keuken (bouwjaar 2020) voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken doorloop naar de heerlijk lichte woonkamer met diverse raampartijen en spiltrap naar de verdieping. Via dubbele deuren toegang tot de gezellige en zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vlizo-trap naar de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1885
- gebruiksoppervlakte: ca. 66 m2 (conform NEN norm)
- inhoud: ca. 267 m3
- gelegen op ca. 61 m2 eigen grond
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010, eigendom)
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- grotendeels voorzien van nieuwe elektra, leidingwerk, stucwerk en isolatie
- schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2019/2020
- nieuwe dubbele deuren naar achtertuin
- ligging nabij winkels en cultuur op loopafstand, scholen en sportfaciliteiten in de directe woonomgeving
- gunstige ligging nabij uitvalswegen
Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 364.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Inhoud 267 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 10m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graswinckelstraat 45 in Delft
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 364.000 -
381.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.530/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graswinckelstraat 45 in Delft ligt tussen de 364.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graswinckelstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graswinckelstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
10-09-2020
Verkocht
12-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graswinckelstraat 45 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,41 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 2,21 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.286
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graswinckelstraat 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus