Huispedia
53 m2 wonen
64 m2 perceel
2 kamers
E

Pootstraat 82

53 m²
64 m²
2 kamers
E
2613 PM Delft
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 7.075/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 442K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze charmante 2-kamerwoning met heerlijke tuin verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is gelegen op een unieke en rustige locatie aan een pleintje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Delft ligt op slechts enkele minuten loopafstand, evenals het gemeentehuis, diverse winkels, scholen en het NS-station. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Via het tuinhek bereik je de ruime voortuin gelegen op het noordoosten. In de voortuin bevindt zich de verwarmde houten berging voorzien van een Atag cv-ketel, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Entree woning via de hal met garderobe, designradiator en meterkast is er toegang tot de woonkamer met open keuken en het toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristiek balkenplafond en een laminaatvloer.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte, een lichtkoepel en antracietgrijze plavuizen op de vloer. De toiletruimte is modern afgewerkt met een hangend closet, fonteintje en betegeling tot aan het plafond.
Eerste verdieping:
Op de slaapetage bevinden zich de slaap- en werkruimte, afgewerkt met een laminaatvloer en een balkenplafond.
De moderne badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, zwart afgewerkte kranen en douchewand, handdoekradiator en een spiegel. De vloer en wanden zijn strak betegeld en er is mechanische ventilatie aanwezig.
Vliering: Praktische bergruimte met opstelplaats voor de ventilatie-box, bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1889
- Gebruiksoppervlak wonen: 53 m²
- Inhoud: 230 m³
- Perceeloppervlakte: 64 m²
- Energielabel E
- Gelegen in vergunningsgebied C
- Gebruikelijke oudpandclausule van toepassing.
- Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, musea, het centrum en NS-station op loopafstand
Oplevering: In overleg.
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1889
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2218

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Perceeloppervlakte
64 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
25 m2

Kadastrale gegevens

DELFT O 1640
Oppervlakte
64 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 405.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pootstraat 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Westerstraat 122 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Westerstraat 118 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.277,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pootstraat 82

De WOZ-waarde van Pootstraat 82 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pootstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pootstraat 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Delft 0.49 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.2 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pootstraat 82 in Delft ligt tussen de 405.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pootstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pootstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.