Laan van Overvest 39, Delft
58 m²
44 m² perceel
3 kamers
€ 345.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Pootstraat 123 2613 PH Delft
€ 310.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
374.000
Wonen
67 m2
Perceel
46 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een van de oudste straten van het Westerkwartier gelegen lichte en goed onderhouden gezinswoning uit 1897 van ca. 67 m2 met een achterplaatsje, moderne badkamer, groot dakterras, dakkapel over de gehele breedte en maar liefst 3 goed formaat slaapkamers.
Entree
Zoals het een oude Delftse woning betaamt is de hal beknopt en voorzien van de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Wonen
De woonkamer heeft een prettig formaat en goede lichtinval met dank aan het raam op de ochtend/middag zon en aan de andere kant het raam op de middag/avond zon. In de woonkamer treft u een parketvloer, trapkast en doorloop naar de keuken, achterplaatsje en de badkamer.
Buiten
Hou je van buiten zijn? Dan is dit echt de woning waar je wilt kijken want ondanks dat de achtertuin zelf niet mega groot is met ca. 8 m2 beschik je ook nog eens over een dakterras van ca. 10 m2 welke nagenoeg de gehele dag op de zon ligt met dank aan de zuidoost ligging. Mocht de zon dan toch nog weg zijn aan het einde van de dag dan loop je in ongeveer een kwartier naar de Beestenmarkt om heerlijk op een van de vele terrasjes te gaan zitten.
Koken
Ondanks dat de keuken wat verouderd is, is deze zeker nog goed bruikbaar. Mocht je de keuken toch willen vervangen dan is hier voldoende ruimte aan beide zijden om een mooie en vooral zeer praktische keuken ervan te maken. In de huidige opstelling beschikt de keuken over berg- en werkruimte aan beide zijden en over apparatuur zoals een oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en de achterplaats.
Sanitair
De moderne badkamer en het toilet zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning op de begane grond. Het sanitair bestaat uit een wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, opstelplaats wasmachine en een inloopdouche. Op de overloop van de eerste verdieping is er een wastafel voor het gemak vanuit de slaapkamers.
Slapen
Op de eerste verdieping beschik je over 2 goed formaat slaapkamers. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer van ca. 8 m2 voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer. De tweede slaapkamer tref je aan de achterzijde. Deze tweede slaapkamer is een stuk groter met ca. 12 m2 (met dank aan de dakkapel) en geeft toegang tot het dakterras. Op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer waar met dank aan het schuine dak zeer veel bergruimte gecreëerd kan worden. De zolderkamer beschikt over tapijt, knieschotten, dakvenster en de opstelplaats cv-ketel. Volgens de branche brede meetinstructie valt de zolder niet onder woonoppervlakte maar doordat de hoogte 1,90 meter is en er daglicht is hebben wij dit wel opgeteld als woonoppervlakte. De zolder kan een volwaardige verdieping worden door het plaatsen van een dakkapel, waardoor er veel extra vierkante meters aan de woning kunnen worden toegevoegd.
Energie
Het energielabel betreft een oud type label waardoor deze niet perse accuraat is. Met wat extra isolatie in het dak en het vervangen van het laatste enkel glas voor dubbel glas zal dit al een flinke besparing opleveren! De cv-ketel is een modern type Remeha Avanta uit 2014.
Ligging
De woning is gelegen in het midden van het Westerkwartier. Deze gewilde oud-bouw wijk ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Delft met diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. In en om de wijk vindt u diverse scholen en onder andere het prachtige Agnetapark, het Wilhelminapark en de geheime Tuin van Bakkeren. Vanuit de wijk bent u binnen enkele minuten op de A4 of de A13 en vandaar uit zo op de A12 en verder. Daarnaast treft u in de nabijheid bus, tram en trein op loopafstand. Deze wijk kenmerkt zich door de knusse straatjes, oude typen gebouwen, zeer kindvriendelijk en alsmede als zeer geschikt voor starters.
Geschiedenis
De woning dateert van 1897 wat het een van de oudste stukjes maakt van het Westerkwartier. De Pootstraat is vernoemd naar Hubert Kornelisz. Poot (Abtswoude 1689-Delft 1733) en was een Delfts dichter. Hij debuteerde in 1716 met de dichtbundel Mengelingen, die als het hoogtepunt van zijn werk beschouwd wordt. Onder de dichters van de 18de eeuw neemt hij een vooraanstaande plaats in. Het Westerkwartier dankt zijn naam aan het feit dat alle straten in het Westerkwartier aanvankelijk Westerstraat en Westerdwarsstraat genoemd waren en voorzien van volgnummers. Toen er drie Westerstraten en vijf Westerdwarsstraten waren, werd het toch wel onoverzichtelijk en kreeg elke straat een eigen naam. ()
Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 310.000,- k.k..
- Bouwjaar 1897.
- Woonoppervlakte circa 62 m2 op basis van de branche brede meetinstructie, inclusief de zolderverdieping (alles hoger dan 1,50) ca. 67 m2.
- Perceeloppervlakte 46 m2.
- Goede staat van onderhoud aan de buitenkant.
- Binnenzijde kan wat aandacht gebruiken.
- Dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde.
- Verwarming middels ca-ketel Remeha Avanta uit 2014.
- Achterplaats op het zuidoosten.
- Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar.
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan koper mits gelegen in Delft of omgeving.
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 374.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1897
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Perceeloppervlakte 46 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 8m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pootstraat 123 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 353.000 -
374.000
+7.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.627/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pootstraat 123 in Delft ligt tussen de 353.000 en 374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pootstraat 123.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pootstraat 123 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-01-2017
Verkocht
13-12-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pootstraat 123 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pootstraat 123 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pootstraat 123.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pootstraat 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pootstraat 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pootstraat 123 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus