In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koepoortstraat 31 Delft is

€ 383.000 - 445.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Koepoortstraat 31 2612 HS Delft

58m²

62m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koepoortstraat in Delft ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Koepoortstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Koepoortstraat 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Vrijenban. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 58 m2
  • Perceeloppervlakte 62 m2
  • Inhoud 242 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koepoortstraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 383.000 – 445.000
Woningwaarde
+3.4%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12530
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 379,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 883,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Koepoortstraat 31

De WOZ-waarde van Koepoortstraat 31 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koepoortstraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koepoortstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 599.128
  • Woningwaarde jaartrend -0.45%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delft 1.29km - Treinstation
Delft Zuid 2.68km - Treinstation
Den Haag Ypenburg 5.35km - Treinstation
Scholen
Montessorischool Jan Vermeer 0.23km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort 0.48km - School
Bernadette Mariaschool 0.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Koepoortstraat 31 2612 HS Delft

58m²

62m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koepoortstraat 31 in Delft ligt tussen de 383.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koepoortstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koepoortstraat 31? Bekijk het complete waarderapport.