Laan van Overvest 39, Delft
58 m²
44 m² perceel
3 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Koepoortstraat 19 2612 HS Delft
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
401.000
Wonen
76 m2
Perceel
64 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met café's, restaurants, theater, bibliotheek, musea en winkels. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied 'Delftse Hout'. Kortom: een heerlijke starterswoning!
Indeling:
entree in de hal met meterkast 11 groepen en aardlekschakelaar en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woon-/eetkamer met hoog plafond voorzien van inbouwspots. In de uitbouw aan de achterzijde het vrij hangend toilet met fonteintje, de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Moderne keuken (2013) met hardstenen aanrechtblad, combi-stoomoven (ca. 2016), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha Tzerra 2012).
Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten schuur (vernieuwd in ca. 2018) met elektra, water en afvoer.
Eerste verdieping:
let u bij het opgaan van de trap even op de praktische laden in de trap zelf, leuke en handige bergruimte. Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers over de volle breedte van de woning en van goed formaat.
Tweede verdieping:
opkomst direct in een grote slaapkamer met wastafel en veel bergruimte onder het schuine deel van het dak.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1891
- gebruiksoppervlakte 76 m2 conform meetinstructie, inhoud 246 m3
- gelegen op een perceel van 64 m2 eigen grond
- energielabel C
- dakbedekking uitbouw begane grond vervangen in 2024
- de woning is in 2011/2012 gerenoveerd en geïsoleerd
- ruiten zijn vervangen door geïsoleerd glas (HR++), gevels zijn geïsoleerd met steenwol,
- de zijmuren en het plafond van de woonkamer zijn extra geïsoleerd voor warmte en geluid
- buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd voorjaar 2024, voorzijde enkele jaren geleden
- verkoop met gebruikelijke oud pand clausule gezien bouwjaar
- parkeren voor de deur met parkeervergunning
- oplevering op korte termijn mogelijk indien gewenst
- gunstige ligging aan de rand van het centrum en met goede verbinding naar de uitvalswegen
U overweegt deze woning te kopen?.... Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.263
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1891
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 64 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 18m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koepoortstraat 19 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 384.000 -
401.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.263/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koepoortstraat 19 in Delft ligt tussen de 384.000 en 401.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koepoortstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koepoortstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koepoortstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koepoortstraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koepoortstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koepoortstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koepoortstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koepoortstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus