Jacob Catsstraat 96, Delft
76 m²
4 kamers
1920
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Ternatestraat 173 2612 BC Delft
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
433.000
Wonen
85 m2
Kamers
4
Op zoek naar een ruime en volledig gerenoveerde parterrewoning met energielabel A? Dan wil je deze woning gezien hebben! Dit is je kans om een tot in de puntjes verzorgde en gerenoveerde benedenwoning in de Indische buurt te kunnen bemachtigen. Deze parterrewoning van ca. 85 m2 beschikt over een luxe half-openkeuken, twee moderne badkamers, separaat toilet, goede kwaliteit laminaatvloer, 3 goed formaat slaapkamers, ruime woonkamer en een fijne voor- en achtertuin en dat bijna letterlijk op steenworpafstand gelegen van de Delftse binnenstad.
Entree
Wat het wonen in een parterre zo fijn maakt is dat je direct vanaf de stoep je huis in loopt. Bij binnenkomst tref je, na het tochtportaal, in de gang de meterkast, het volledig betegelde toilet, de eerste badkamer, stalen dubbele deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gang is voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer, strak stucwerk en zwarte stalen deuren.
Wonen
De woonkamer van ca. 26 m2 is uiterst sfeervol en ruim met dank aan de uitbouw aan de achterzijde. Het karakter van de woonkamer wordt versterkt door de strakke afwerking, de stalen deuren, zwarte kunststof kozijnen, de dubbele deuren met grote raampartij naar de achtertuin en de doorloop naar de half-openkeuken. Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming, tv- en internetaansluitingen en doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde.
Buiten
Hou je van buiten zijn? Dan is dit echt de woning waar je wilt kijken want deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin! Beide tuinen bieden fijne terrassen waardoor het heerlijk vertoeven is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de voortuin op het zuidoosten, van alles wat dus. Naast de tuinen beschikt deze mooie woning ook nog eens over een ruim dakterras van bijna 15 m2 waar je, met dank aan de noordwest ligging, in de namiddag en avond van de zon kunt genieten.
Koken
Met dank aan de doorbraak tussen de keuken en de achterkamer is er een prettig doorgang ontstaan. Hierdoor blijft er contact tussen de eet-/woonkamer en de keuken. Dat is toch veel gezelliger! Heerlijk koken met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en meer dan voldoende berg- en werkruimte.
Slapen
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat, internet- en tv-aansluiting, fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en zwarte kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De eerste slaapkamer tref je vanuit de woonkamer aan de voorzijde van de woning welke door de erker veel lichtinval heeft en ook zeer goed dienst kan doen als werkkamer. Aan de achterzijde, na de keuken, tref je de tweede slaapkamer die uitkijkt over de achtertuin. Op de eerste verdieping tref je de derde slaapkamer welke toegang geeft tot het dakterras. De slaapkamers zijn, op volgorde, respectievelijk ca. 10 m2, 9 m2 en 10,5 m2.
Sanitair
Tijdens de bouw van deze woning in 1934 was het niet standaard dat er badkamers werden gemaakt in woningen, laat staan 2. Door goed gebruik te maken van de ruimte wat ooit een deel van de gang en de keuken was, plus de overloop boven hiervoor te benutten, is het gelukt om maar liefst 2 badkamers in de woning te passen. Naast de twee badkamers is er ook nog een separaat toilet op de begane grond. De eerste badkamer bevindt zich in de gang op de begane grond en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, wasmachine aansluiting, handdoekenradiator en ligbad met douche. Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de tweede badkamer, deze is wat beperkter in ruimte maar hier beschik je over een douche, wandcloset, handdoekenradiator en fonteintje met meubel.
Ligging
De woning is gelegen in een kleinschalige jaren 30 buurt met veel groenvoorzieningen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Delft met vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Vanuit de wijk bent u binnen enkele minuten op de A13 en vandaar zo op de A4 en A12. Tevens heeft u een goede verbinding met het openbaar vervoer zoals bus, tram en een snelle aansluiting op de trein vanaf het station Delft.
Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 375.000,- k.k..
- Bouwjaar 1934.
- Woonoppervlakte circa 85 m2.
- Volledig gerenoveerd in 2022 en 2023.
- Vve op papier niet actief (2 woning) 1/2 aandeel in de gemeenschap.
- Verwarming middels Remeha CV ketel 2022.
- Achtertuin op het noordwesten.
- Voortuin op het zuidoosten.
- Moderne meterkast met ruim voldoende groepen.
- Ouderdoms-, materialen-, en niet zelf bewoond clausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan koper mits gelegen in Delft of omgeving.
- Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst.
Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ternatestraat 173 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 387.000 -
433.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ternatestraat 173 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ternatestraat 173 in Delft ligt tussen de 387.000 en 433.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ternatestraat 173.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ternatestraat 173 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ternatestraat 173 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ternatestraat 173 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 0,35 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.317
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
