Jacob Catsstraat 96, Delft
76 m²
4 kamers
1920
€ 339.500
Redelijke vraagprijs
Ternatestraat 165 2612 BC Delft
€ 319.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
352.000
Wonen
66 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prachtig en goed onderhouden dubbele benedenwoning met 4 kamers, tuin en balkon in de gewilde Indische buurt van Delft. Dit jaren ’30-appartement beschikt over een open keuken met knusse woonkamer, 2/3 slaapkamers, 2 nette badkamers, 2 toiletten, een zonnig terras en een berging aan de achterzijde. Door de 3 zonnepanelen op het dak bespaart u maandelijks op uw electriciteitskosten. Dit instapklare appartement is zo te betrekken, laat je verrassen door de ruimte!
De woning ligt op een centrale locatie. Er zijn diverse buurtwinkels (bakker, supermarkt) direct in de buurt en op fietsafstand is de bruisende binnenstad te bereiken met een variëteit aan winkels, horeca en cultuur/recreatie. De uitvalswegen A4 (richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag) en A13 (richting Rijswijk, Ypenburg, Rotterdam) zijn prima bereikbaar. Ook het OV en NS Centraal Station Delft is binnen handbereik.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst komt u in een tochtportaal met doorgang naar de ruime hal. Via de hal is er toegang tot de wasruimte, separaat toilet, woonkamer, slaapkamer, badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkeuken is ca. 17,5m2 en geeft vanwege de grote raampartijen veel lichtinval. Middels de espagnolet openslaande deuren is er toegang tot het deels overkapte terras in de tuin.
De rechte keukenopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en kastruimte. Via het woonkeuken gedeelte is er toegang tot een ruime kamer (ca. 10,6m2) met erker aan de voorzijde van de woning. Het is een sfeervolle kamer welke voor meerdere functies ingezet kan worden, denk aan slaap of woon/werkplek.
Aan de tuinzijde is de tweede slaapkamer (ca. 7,7m2), welke van binnen uit de woning via de hal te bereiken is. De extra badkamer is parallel gelegen aan de keuken, volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet met bidet en wasbak.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer (ca. 7,8m2) en de 2e badkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft door middel van een deur toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin.
De badkamer is efficiënt, volledig betegeld en voorzien van een douche, aanvullend staat het badkamermeubel met spiegel op de overloop.
MATEN:
- Woonkeuken ca. 17,5m2
- Slaapkamer straatzijde ca. 10,6m2
- Slaapkamer tuinzijde ca. 7,7m2
- Slaapkamer 1e etage ca. 7,8m2
KENMERKEN:
• Bouwjaar ca. 1934
• Gebruiksoppvervlakte ca. 66,4m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
• Energielabel C
• Zonnepanelen
• 2 nette Badkamers
• Volledige elektrische bedrading en leidingen vervangen in 2019
• Verwarming/Warm water middels CV-ketel uit 2019
• Houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing in 2019
• Actieve VVE, EUR 30 per maand
• Eigendom
----
A beautiful, well-maintained, ready-to-move-in, ground/first-floor apartment with 4 rooms and a garden and balcony in the popular Indische Buurt area of Delft. This 1930s apartment has an open kitchen with a cosy living room for flexible living, 2/3 bedrooms, 2 toilets, 2 showers, and a sunny terrace, with a shed for storage in the garden. The 3 solar panels on the roof allow you to save on your electricity costs every month.
The apartment is in a central location. There are several local shops (bakery, supermarket) directly nearby and the bustling city centre is within cycling distance with a range of shops, restaurants and culture/recreation. The highways A4 (towards Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague) and A13 (towards Rijswijk, Ypenburg, Rotterdam) are easily accessible. Public transport and NS Delft Central Station are also within easy reach.
GROUND FLOOR
You enter through a passage to the spacious hall, which leads to the laundry cupboard, separate toilet, living room, bedroom, bathroom and the stairs to the 1st floor. The kitchen/diner is approximately 17.5m2 and provides a lot of light due to the large windows. Through the double doors, there is access to the garden.
The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher and cupboard space. Through the kitchen/diner there is access to a room (approx. 10.6 m2) with a bay window at the front of the house. It is an attractive room that can be used for multiple functions, such as sleeping, living and/or working.
The second bedroom (approx. 7.7m2) can be accessed via the hallway. The bathroom is located parallel to the kitchen, fully tiled and equipped with a shower, toilet with bidet and sink.
FIRST FLOOR
Via the landing, there is access to a bedroom (approx. 7.8 m2) and a second bathroom. The bedroom is located at the rear of the house and provides access to the balcony overlooking the garden through a newly renovated door. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, in addition, there is a sink and mirror.
SIZES:
- Kitchen-diner approx. 17.5m2
- Living room/Bedroom street side approx. 10.6m2
- Bedroom garden side approx. 7.7m2
- Bedroom 1st floor approx. 7.8m2
CHARACTERISTICS:
• Year of construction ca. 1934
• Usable area approx. 66.4m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Energy label C
• Solar panels
• 2 neat, fully tiled bathrooms
• Full electrical rewiring and plumbing in 2019
• Heating/hot water via central heating boiler from 2019
• Wooden frames fully double-glazed in 2019
• Active VVE, EUR 30 per month
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.841
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Inhoud 219 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, bidet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- DELFT N 2996
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ternatestraat 165 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 334.000 -
352.000
+7.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 4.841/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ternatestraat 165 in Delft ligt tussen de 334.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ternatestraat 165.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ternatestraat 165 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-05-2019
Verkocht
geboden
03-06-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ternatestraat 165 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ternatestraat 165 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ternatestraat 165 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 0,36 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.323
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ternatestraat 165.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ternatestraat 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ternatestraat 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ternatestraat 165 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus