Oostplantsoen 109, Delft
136 m²
3 kamers
2001
€ 549.500
Laag in de markt
Doelenstraat 90 2611 NW Delft
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
678.000
Wonen
136 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke 4-kamer bovenwoning met een oogverblindend, royale woonkamer met maar liefst 6 grote ramen met prachtig uitzicht. De woonetage heeft een originele en-suite indeling met aan de ene zijde de moderne keuken met kookeiland (2019) en plek voor een grote eettafel. Het andere deel is het zitgedeelte met ruimte voor een werkplek of zelfs een extra kamer. Boven heeft de royale overloop/werkkamer een loggia, de openslaande deuren creëren een heerlijke plek in de zon. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte.
De ligging is ideaal, op het zuiden gericht, dus altijd helder, zelfs tijdens grijze dagen. Een mooi hoekwooning met uitzicht naar het monumentale pand van de oude TU-bibliotheek en de prachtige platanen op de Paardenmarkt.
In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is om de hoek en aan het eind van de straat wandel je naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen.
Parkeren kan met vergunning voor het huis en op de Paardenmarkt, daar is altijd plek.
INDELING
• entree met meterkast, trap naar 1e etage
1e etage
• ruime overloop met trappenhuis, toilet met fonteintje
• en-suite woonkamer met originele schuifseparatie, prachtige houten vloer, plafondhoogte 3 meter!
• 6 grote ramen met prachtig uitzicht
• harmonisch ontworpen feng-shui keuken gebouwd met anti-bacteriële glazen oppervlakken en koperen spoelbak
• functioneel-ideale keukenopstelling, volledig uitgerust met apparatuur, eiland en eethoek.
• inbouwapparatuur: oven, combi-oven, quooker, vaatwasser, koelvries-combinatie, inductiekookplaat met afzuigunit
• royaal woongedeelte, eventueel nog op te delen in een extra werkkamer
• ruime berging
2e etage
• riante overloop/werkkamer met loggia, nokhoogte 3,5 meter
• de loggia is een heerlijke inpandig balkon op het Zuidwesten met uitzicht over de Paardenmarkt
• doorloop met de opstelplaats wasmachine en droger en bergkast met CV-ketel
• 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten
• badkamer met separaat stoomcabine douche, bad en wastafel
• separaat toilet met fonteintje en bidet
• bergruimte op de vliering
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 136 m2
• Bouwjaar 1910
• Keuken in 2019 gerenoveerd
• Kozijnen zijn vervangen in 2015 op de eerste en tweede etage, alles dubbel glas
• Slapende VvE
BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.860
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doelenstraat 90 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 614.000 -
678.000
+2.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.860/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doelenstraat 90 in Delft ligt tussen de 614.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doelenstraat 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doelenstraat 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2023
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doelenstraat 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Doelenstraat 90 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doelenstraat 90 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doelenstraat 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doelenstraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doelenstraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doelenstraat 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus