Oude Delft 225, Delft
116 m²
60 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Verwersdijk 43-A 2611 ND Delft
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 790.000 -
826.000
Wonen
177 m2
Perceel
123 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in het hart van het historisch centrum van Delft aan een van de meest sfeervolle grachten?
Op deze zeer goede locatie is gelegen dit sfeervolle, karakteristieke en ruime grachtenpand (177m2!) met een fijne woon en eetkamer, veel stijldetails en een heerlijke achtertuin(ZW).
De ligging is ideaal, in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond;
Entree, vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur met o.a. 5-pits gasfornuis met brede oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De ruime tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De fijne achtertuin (circa 12.50 meter diep!) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een berging.
1e etage;
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht over de gracht. Nette badkamer voorzien van een douche, whirlpool ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en direct vanuit de hoofdslaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon toe. Het balkon is op het Zuidwesten gelegen en biedt heerlijk rustig de mogelijkheid om van de middag en avondzon te genieten.
2e etage/gastenverblijf;
Ruime overloop voorzien van een kitchenette en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, 2e moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Bijzonder ruime slaapkamer geleden aan de achterzijde.
Afmetingen:
- Woonkamer 7.99 x 3.89
- Keuken 7.41 x 2.35
- Slaapkamer 1e etage voorzijde 5.92/3.74 x 3.87/1.99
- Badkamer 1e etage 4.05/1.98 x 2.83/1.99
- Slaapkamer 1e etage achterzijde 6.10 x 3.88
- Balkon (ZW) 1.10 x 3.88
- Slaapkamer 2e etage voorzijde 4.53 x 3.27
- Badkamer 2e etage 2.56 x 1.60
- Slaapkamer 2e etage achterzijde 6.06 x 3.27
- Achtertuin 12.50 x 4.00
Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar circa 1850;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte woning is ca. 177 m2;
- Inhoud ca. 610 m3;
- Super sfeervol en karakteristiek grachtenpand;
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten;
- Verwarming/warm water middels cv-ketel (huur, €34,54 per maand);
- Gezien bouwjaar oud-pand/materialenclausule van toepassing.
Oplevering in overleg
Interesse in dit bovenhuis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.379
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verwersdijk 43-A in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 790.000 -
826.000
+2.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.379/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verwersdijk 43-A in Delft ligt tussen de 790.000 en 826.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verwersdijk 43-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verwersdijk 43-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Prijs verlaagd
€ 775.000
Door makelaar
27-01-2024
Te koop
24-05-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verwersdijk 43-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verwersdijk 43-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 826.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verwersdijk 43-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verwersdijk 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verwersdijk 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verwersdijk 43-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus