In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Raam 65 Delft is

€ 1.093.000 - 1.270.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Raam 65 2611 LS Delft

230m²

20m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Raam in Delft ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Raam 65 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 20 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 107.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Raam. Als we naar het perceel kijken is dit 60.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Delft, dat kan zeker in deze buurt. Raam 65 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 20 m2
  • Inhoud 706 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Raam 65 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.093.000 – 1.270.000
Woningwaarde
+5.25%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27890
Hypotheeksom € 1182000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 987,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 1491,-
Geschatte belasting € 124 /mnd
WOZ Raam 65

De WOZ-waarde van Raam 65 is 1.021.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 137.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raam en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Raam 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 660.497
  • Woningwaarde jaartrend +2.62%
  • Gezinnen met kinderen 9%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delft 0.95km - Treinstation
Delft Zuid 2.77km - Treinstation
Rijswijk 4.91km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Max Havelaar 0.44km - School
Bernadette Mariaschool 0.45km - School
Delftsche Schoolvereniging 0.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Raam 65 2611 LS Delft

230m²

20m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Raam 65 in Delft ligt tussen de 1.093.000 en 1.270.000 euro. Deze waarde is 130% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raam. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Raam 65? Bekijk het complete waarderapport.