2611 LE Delft · Bijgewerkt op 8 september 2026
Houthaak 6
43 m² wonen · 35 m² perceel · Bouwjaar 1865
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 301.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Houthaak in Delft ligt deze unieke woning. Houthaak 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 43 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 35 m2. De woning is gebouwd in 1865 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Houthaak. Als we naar het perceel kijken is dit 16.7% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Delft, dan ben je hier aan het juiste adres. Houthaak 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 301.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1865
- Woonoppervlakte 43 m2
- Perceeloppervlakte 35 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Houthaak 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Houthaak 6 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 16.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houthaak en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Houthaak 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Houthaak 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Doelenstraat 43
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 385.000
Raam 26
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Oranje Plan. 13
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Donkerstraat 10
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 235.000
Pluympot 6
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 325.000
Pluympot 8
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 275.000
Houthaak 10
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Raam 24
48 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 374.500
Rietveld 200
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Doelenstraat 45
40 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Delft 1 km · Treinstation
-
Delft Zuid 2.61 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 678.946
- Waardetrend afgelopen jaar +2.6%
- Gezinnen met kinderen 9%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Houthaak 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Houthaak 6 op € 301.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Delft op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Houthaak 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.