Vaandelstraat 9, Delft
117 m²
3 kamers
1994
€ 675.000
Hoog in de markt
Kolk 32 2611 KD Delft
€ 745.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 708.000 -
747.000
Wonen
152 m2
Balkon
15 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op misschien wel de mooiste locatie van Delft?
In het fraaie historische centrum, enerzijds heerlijk rustig en anderzijds op korte loopafstand van alle voorzieningen van het centrum, gelegen uniek twee laags appartement met een ruime woonkamer en veel extra daglicht door de ramen in de zijgevel.
Dit hoek appartement is gebouwd in 1750, en is een rijksmonument. De staat van onderhoud is goed.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime vestibule over de gehele breedte, ruime sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloerdelen en een hoog plafond met zichtbaar balkenplafond. De wanden zijn nog gedeeltelijk voorzien van het originele metselwerk. Vanuit het zijraam is er een fraai uitzicht op de gracht.
Aan de voorzijde kijk je prachtig op het brede water van de Kolk met de bekende, ronde bruggen, langsvarende rondvaartboten en prachtige grachtenpanden.
Niveau+1:
Middels een korte rechte trap kom je in de sfeervolle en ruim bemeten woonkeuken aan de achterzijde van deze woning die voorzien is van houten vloerdelen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken is er toegang tot het inpandige balkon met uitzicht op de gracht. Was/stookruimte voorzien van wasmachineaansluiting, opstelplaat CV combiketel en toilet.
Niveau-1:
Overloop/tussenhal, drie slaapkamers, badkamer met toilet, hoekligbad met jetstream, douche en een wastafel. Toegang tot de ommuurde binnenplaats. Aan de voorzijde van dit niveau bevindt zich de vierde slaapkamer met authentieke plavuizen. De authentieke vloeren, balkenplafonds en veel bergruimte zijn hier kenmerkend. De oude gewelven van de constructie zijn nog fraai in het zicht.
Afmetingen:
Vestibule 4.52x2.17m
Woonkamer 7.32x5.10m
Eetkeuken 3.57x5.10m
Berging 4.44x1.73m
Balkon 1.61x6.00m
Slaapkamer 5.06x4.29m
Slaapkamer 4.76x3.92m
Slaapkamer 2.50x3.90m
Slaapkamer 5.19x2.65m
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Rijksmonument;
- Vloeroppervlakte 153 m2;
- Inhoud 506 m3;
- Bouwjaar 1750;
- Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest. Zodoende is de oud pand-
en niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- De Vve is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een collectieve opstalverzekering;
- Bijdrage aan de VvE is € 250,-- per kwartaal.
Oplevering In overleg, per direct mogelijk.
Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.901
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1750
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 83 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kolk 32 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 708.000 -
747.000
+1.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.901/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kolk 32 in Delft ligt tussen de 708.000 en 747.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kolk 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kolk 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Prijs verlaagd
€ 745.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kolk 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kolk 32 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kolk 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 833.074
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kolk 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolk 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolk 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kolk 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus