Dirklangenstraat 17 2611 HV Delft

168 m²
wonen
148 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 939.000 – 1.091.000
18 m²
Buitenruimte
€ 939.000 – 1.091.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dirklangenstraat in Delft ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Dirklangenstraat 17 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Delft, dat kan zeker in deze buurt. Dirklangenstraat 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Inhoud 537 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dirklangenstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 939.000 – 1.091.000
Woningwaarde
+6.06%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24550
Hypotheeksom € 1015000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 773,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 1277,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Dirklangenstraat 17

De WOZ-waarde van Dirklangenstraat 17 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 145.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirklangenstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dirklangenstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 660.497
  • Woningwaarde jaartrend +2.62%
  • Gezinnen met kinderen 9%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delft 0.88km - Treinstation
Delft Zuid 2.95km - Treinstation
Rijswijk 4.23km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Max Havelaar 0.5km - School
Delftsche Schoolvereniging 0.65km - School
Christelijke Basisschool Het Mozaiek 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dirklangenstraat 17 in Delft ligt tussen de 939.000 en 1.091.000 euro. Deze waarde is 145.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dirklangenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dirklangenstraat 17? Bekijk het complete waarderapport.