Regge 25, Pijnacker
109 m²
127 m² perceel
5 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Sluiswachterstraat 32 2645 JC Delfgauw
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
521.000
Wonen
124 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijk, rustig gelegen goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met voor- en sfeervolle zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen in de kindvriendelijke wijk Emerald. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale en lichte living is ontstaan.
De woning ligt op loopafstand van de basisscholen en is gunstig gesitueerd nabij buurtwinkels, sportvelden, speeltuinen, kinderopvang, openbaar vervoer, recreatiegebieden (Delftse Hout en Dobbeplas) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Daarnaast is het centrum van Delft op fietsafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van plavuizen en meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde royale woonkamer met houten vloer en dubbele deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin waar u een vrijstaande houten berging en achterom aantreft. De tuin is mooi aangelegd en biedt door het gebruik van het groen de mogelijkheid om of in de zon of in de schaduw van de tuin te genieten. Fraaie open keuken aan de voorzijde met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, met twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste schuifwandkast in L-opstelling. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne en tijdloze geheel betegelde badkamer met inloopdouche (met twee douches), vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine, droger, c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit. Grote slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar: ca. 1999
- woonoppervlakte: ca. 124 m2 (conform NEN meetinstructie)
- inhoud: ca. 411 m3
- gelegen op een perceel van ca. 127 m2 eigen grond
- energielabel thans in aanvraag
- gehele woning voorzien van dubbel glas
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Topline CW5 (bouwjaar 2012 / eigendom)
- buitenkraan aan de voorzijde van de woning
- de woning ligt heerlijk rustig in een kindvriendelijke buurt maar tegelijkertijd bijzonder centraal ten opzichte van scholen, speeltuinen, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A4 en A13
Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 411 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluiswachterstraat 32 in Delfgauw
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 497.000 -
521.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.032/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluiswachterstraat 32 in Delfgauw ligt tussen de 497.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluiswachterstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluiswachterstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pijnacker-Nootdorp
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sluiswachterstraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pijnacker-Nootdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluiswachterstraat 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,54 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluiswachterstraat 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluiswachterstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluiswachterstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sluiswachterstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus