Huispedia
108 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
A

Knopenmakerstraat 19

108 m²
126 m²
5 kamers
A
2645 JP Delfgauw
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.954/m²
Vraagprijs per m²
€ 566K – 620K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OP EEN FIJNE, RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DELFGAUW, DE GEWILDE WIJK EMERALD, STAAT DEZE VERZORGDE 3-LAAGSE TUSSENWONING KLAAR VOOR NIEUWE BEWONERS. DE WONING BIEDT EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, LICHT EN COMFORT, MET ONDER ANDERE DRIE SLAAPKAMERS, ZOWEL EEN VOOR- ALS ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM, EEN ZOLDERVERDIEPING MET MOGELIJKHEID VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER EN TOEGANG TOT EEN RUIM DAKTERRAS AAN DE VOORZIJDE.
CENTRAAL GELEGEN MET OP KORTE AFSTAND VOORZIENINGEN ZOALS: SCHOLEN, WINKELS, RECREATIE EN UITVALSWEGEN (A13, A4 en A12) WAARDOOR DELFT, DEN HAAG EN ROTTERDAM SNEL BEREIKBAAR ZIJN.
Indeling
Via de verzorgde voortuin (ca 2,9x5,8m), met op de begane grond aan de voorgevel een elektrische screen, bereik je de entree van de woning. De entree met meterkast biedt toegang tot de lichte L-vormige woonkamer (ca. 4,2x3,6 en 6,4x2,7), voorzien van vloerverwarming met plavuizen en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (ca. 2,4x2,4m), uitgerust met div. inbouwapparatuur. De verzorgde achtertuin (ca. 10,5x7,7m) heeft een houten berging (ca. 3,2x2,6m) en achterom. In de woonkamer bevindt zich een hal die toegang geeft tot het moderne betegelde toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een slaapkamer (ca. 5,4x2,9m) aan de voorzijde, een 2e slaapkamer (ca. 4,3x2,1m) aan de voorzijde en een 3e slaapkamer (ca. 3,5x2,9m) aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een moderne betegelde badkamer (ca. 2,5x2,1m) met stoomcabine, 2e vrij hangend toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping (ca. 3,3x5,1m) met opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-combiketel en mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te maken en een dakkapel te plaatsen. Via een deur toegang naar het ruime dakterras (ca. 4,2x5,2m) aan de voorzijde.
Balkon
Ruim dakterras (ca. 4,2x5,2m) aan de voorzijde.
Tuin
Verzorgde voortuin (ca 2,9x5,8m) en een verzorgde achtertuin (ca. 10,5x7,7m) met een houten berging (ca. 3,2x2,6m) en achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Eigen grond (perceel van 126m2)
- Gebruiksoppervlakte wonen 108m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A (geldig tot 03-2036)
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR+)
- Voorzijde (begane grond) voorzien van elektrische screen
- Begane grond heeft vloerverwarming met plavuizen
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Atag HR (12-2023)
- Mogelijkheid een 4e slaapkamer te maken op de zolderverdieping en het plaatsen van een dakkapel
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 620.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 566.000 – 620.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.481/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuidpolders. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Koperslager. 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Koperslager. 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Knopenmakerstraat 19

De WOZ-waarde van Knopenmakerstraat 19 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knopenmakerstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Knopenmakerstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Delfgauw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.42 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Delft Zuid 3.18 km · Treinstation
  • Delft 3.82 km · Treinstation
  • Pijnacker Centrum 5.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Knopenmakerstraat 19 in Delfgauw ligt tussen de 566.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Knopenmakerstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Knopenmakerstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.