Knopenmakerstraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
CENTRAAL GELEGEN MET OP KORTE AFSTAND VOORZIENINGEN ZOALS: SCHOLEN, WINKELS, RECREATIE EN UITVALSWEGEN (A13, A4 en A12) WAARDOOR DELFT, DEN HAAG EN ROTTERDAM SNEL BEREIKBAAR ZIJN.
Indeling
Via de verzorgde voortuin (ca 2,9x5,8m), met op de begane grond aan de voorgevel een elektrische screen, bereik je de entree van de woning. De entree met meterkast biedt toegang tot de lichte L-vormige woonkamer (ca. 4,2x3,6 en 6,4x2,7), voorzien van vloerverwarming met plavuizen en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (ca. 2,4x2,4m), uitgerust met div. inbouwapparatuur. De verzorgde achtertuin (ca. 10,5x7,7m) heeft een houten berging (ca. 3,2x2,6m) en achterom. In de woonkamer bevindt zich een hal die toegang geeft tot het moderne betegelde toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een slaapkamer (ca. 5,4x2,9m) aan de voorzijde, een 2e slaapkamer (ca. 4,3x2,1m) aan de voorzijde en een 3e slaapkamer (ca. 3,5x2,9m) aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een moderne betegelde badkamer (ca. 2,5x2,1m) met stoomcabine, 2e vrij hangend toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping (ca. 3,3x5,1m) met opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-combiketel en mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te maken en een dakkapel te plaatsen. Via een deur toegang naar het ruime dakterras (ca. 4,2x5,2m) aan de voorzijde.
Balkon
Ruim dakterras (ca. 4,2x5,2m) aan de voorzijde.
Tuin
Verzorgde voortuin (ca 2,9x5,8m) en een verzorgde achtertuin (ca. 10,5x7,7m) met een houten berging (ca. 3,2x2,6m) en achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Eigen grond (perceel van 126m2)
- Gebruiksoppervlakte wonen 108m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A (geldig tot 03-2036)
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR+)
- Voorzijde (begane grond) voorzien van elektrische screen
- Begane grond heeft vloerverwarming met plavuizen
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Atag HR (12-2023)
- Mogelijkheid een 4e slaapkamer te maken op de zolderverdieping en het plaatsen van een dakkapel
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · Schippers MakelaardijVerkocht geboden€ 535.000
-
31-03-2026 · Schippers MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuidpolders. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Koperslager. 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Koperslager. 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Knopenmakerstraat 19 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knopenmakerstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Knopenmakerstraat 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.42 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Delft Zuid 3.18 km · Treinstation
- Delft 3.82 km · Treinstation
- Pijnacker Centrum 5.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Knopenmakerstraat 19 in Delfgauw ligt tussen de 566.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Knopenmakerstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Knopenmakerstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.