J.M. de Bruijnstraat 7, Goor
120 m²
215 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Bernhardstraat 46 7491 EC Delden
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
443.000
Wonen
119 m2
Perceel
309 m2
Kamers
7
BERNHARDSTRAAT 46 STAD-DELDEN
Fraai gelegen op een ruim hoekperceel aan de gewilde Bernhardstraat in een groene omgeving met een vrij uitzicht nabij het klassieke centrum van Delden:
Verrassend royale uitgebouwde en sfeervolle gemoderniseerde HELFT VAN DUBBEL met een extra (hobby)ruimte in de uitbouw, een garage met royale oprit en recent aangelegde prachtige zonnige tuinen met terras, vlonder, loungeplek, pergola en leibomen. Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kozijnen, screens en airco. De grote leefruimte op de begane grond biedt extra mogelijkheden voor een hobby/werkkamer of voor een ombouw naar een slaap- en badkamer. De woning kenmerkt zich door het optimale lichtinval zowel op de begane grond als op de eerste verdieping door de grote ramen.
Bouwjaar: 1958 Perceel: 309 M2 Woonoppervlak: 119 M2 Inhoud: 524 M3
Op aanvraag hebben we een uitgebreide prospectus beschikbaar.
BEGANE GROND: Overdekte zij-entree, hal, garderobe, vernieuwde toilet, trapopgang, lichte sfeervolle woonkamer in L-vorm, dichte tuingerichte ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastenwand, hobby/werkkamer (mogelijkheid voor slaapkamer) en een binnendoor naar de garage.
EERSTE ETAGE: Lichte overloop, drie slaapkamers, vaste kasten en een vernieuwde eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
TWEEDE ETAGE: Bergruimten.
OPMERKINGEN:
** Badkamer: 2016
** Tuinen: 2017 en 2018
** Toilet: 2017
** Airco en trapbekleding: 2020
** CV installatie: 2021
€ 370.000,-
BOUWTECHNISCHE KEURING OPTIONEEL.
Het energielabel is van 2015, het actuele label is waarschijnlijk C.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 309 m2
- Inhoud 524 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bernhardstraat 46 in Delden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 379.000 -
443.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bernhardstraat 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bernhardstraat 46 in Delden ligt tussen de 379.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 370.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bernhardstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hof van Twente
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hof van Twente. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bernhardstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hof van Twente.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bernhardstraat 46 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 4,45 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 335.446
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
