Troch de Koer 34 9033 WM Deinum
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Troch de Koer in Deinum ligt deze unieke en riante villa. Troch de Koer 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 264 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 550 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Troch de Koer. Als we naar het perceel kijken is dit 6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Deinum, dan ben je hier aan het juiste adres. Troch de Koer 34 is gelegen in de leuke buurt Deinum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Deinum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 833.000 - 969.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A++++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 264 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 550 m2
- Inhoud 890 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, skyline, open ligging
- Tuin rondom 375m2
- Balkon: 14m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Kelder (10m2) , Berging vrijstaand (18m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 12 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Troch de Koer 34 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Troch de Koer 34 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Troch de Koer 34.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 358.707
- Woningwaarde jaartrend +4.2%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Troch de Koer 34 in Deinum ligt tussen de 833.000 en 969.000 euro. Deze waarde is 84.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troch de Koer. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Troch de Koer 34? Bekijk het complete waarderapport.