Molenweg 4

Welkom op Molenweg 4 in Hitzum. Een exclusieve, onder architectuur gebouwde woning midden in het Friese landschap, bereikbaar via een eigen landweg en gelegen op maar liefst 22.370 m² eigen grond. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van een privé landgoed: eindeloze vergezichten, absolute rust, volop privacy en een woonbeleving die rechtstreeks uit een woonmagazine lijkt te komen.
Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De krachtige architectuur, hoogwaardige materialen en enorme glaspartijen zorgen voor een ongekend gevoel van licht, ruimte en verbinding met buiten. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je kilometers ver uit over de omliggende landerijen, waterpartijen en natuur. Of je nu kookt aan het royale kookeiland, ontspant in de woonkamer of vanuit bad geniet van schitterende zonsondergangen over de Friese velden, het landschap is hier overal onderdeel van de woonervaring.
Met een woonoppervlakte van 162 m², energielabel A+++, een Daikin warmtepomp, 50 zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking tot in detail is dit een woning waar luxe en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Een unieke plek voor liefhebbers van ruimte, design en exclusief buiten wonen.
Begane grond:
Via de indrukwekkende entree met hoge glazen pui betreed je een woning die direct een gevoel van luxe en rust uitstraalt. De royale hal vormt het stijlvolle middelpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en woonkeuken staan in prachtige open verbinding met elkaar. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en halen het omliggende landschap volledig naar binnen. De strakke gietvloer, minimalistische afwerking en hoogwaardige materialen geven het geheel een moderne en exclusieve uitstraling.
De royale woonkeuken is uitgevoerd met een luxe kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen, terwijl je geniet van het fenomenale uitzicht over de landerijen. De living beschikt over een schuifpui richting het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier optimale privacy en rust.
Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/bergruimte, een modern toilet en is volledig voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval en een doorlopende laminaatvloer. De ruime en lichte overloop biedt voldoende plek voor een bureau of thuiswerkplek. Daarnaast geeft een luik met vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal voor extra bergruimte.
De badkamer is werkelijk een wellnessruimte op zich. Luxe uitgevoerd in moderne grijstinten en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Het grote raam maakt deze ruimte absoluut uniek: ontspannen in bad terwijl je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden.
Ook op deze verdieping is de afwerking hoogwaardig, stijlvol en volledig in harmonie met de moderne architectuur van de woning.
Garage & hobbyruimte:
Aan extra ruimte geen gebrek! Het object beschikt over maar liefst twee royale garages, waarvan één met een ruime bergzolder. Een droom voor liefhebbers van klussen, het restaureren of stallen van klassieke auto’s, opslag aan huis of voor wie simpelweg graag de ruimte heeft om volop te hobbyen en creëren. De garages bieden veel comfort dankzij de volledige isolatie. Daarnaast beschikt de zolder met vaste trap over de mogelijkheid voor een echte mancave of aparte logeerplek, mede door de aanwezige aansluitingen voor water, elektra en afvoer.
Buitenleven:
Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Rondom de villa geniet je van volledige vrijheid, rust en een panoramisch uitzicht zover het oog reikt. De combinatie van water, groen en open landschap zorgt iedere dag opnieuw voor een bijzonder gevoel van ruimte. Het perceel van circa 2,3 hectare biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Of je nu droomt van dieren aan huis, een eigen hobbyruimte, ontspanning in de natuur of simpelweg maximale vrijheid, hier kan het allemaal!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlakte: 162 m²
- Energielabel A+++
- Daikin warmtepomp (2019)
- 50 zonnepanelen: 30 op de garage (2022) en 20 op de loods (2023)
- Zowel de woning als de garages volledig geïsoleerd
- Hardhouten Meranti kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer op de verdieping
- Bijna 2,25 hectare eigen grond bereikbaar via rustige eigen landweg!!
Hitzum is een geliefd en sfeervol terpdorp nabij Franeker, midden in het Friese landschap. Hier woon je in alle rust en vrijheid, terwijl voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De combinatie van exclusief landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je Franeker en Harlingen en ook Leeuwarden is uitstekend bereikbaar. Amsterdam is met een dik uur rijden ook dichtbij. Toch voelt het hier alsof je volledig weg bent van de drukte!
Molenweg 4 is zo’n plek die je maar zelden tegenkomt. Een unieke combinatie van moderne architectuur, luxe en eindeloze ruimte midden in het Friese landschap. Ben jij klaar om jouw woondroom werkelijkheid te maken?