logo Huispedia

€ 679.000 k.k. (€ 5.067/m²)

Redelijke vraagprijs
Bekijk biedadvies Stuur bericht

Mr. W.M. Kolffstraat 17 4158 EP Deil

€ 679.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 645.000 - 713.000
Wonen 134 m2
Perceel 604 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze charmante, vrijstaande woning aan de Mr. W.M. Kolffstraat 17 te Deil. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving biedt dit karakteristieke huis uit 1934 een perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuur. Met een royale indeling, authentieke details en een groot perceel, is dit de ideale woning voor mensen die willen genieten van het buitenleven zonder het gemak van goede bereikbaarheid te verliezen. Dit gezellige doodlopende straatje is daarnaast zeer kindvriendelijk.

Bij binnenkomst betreed je een ruime en uitnodigende hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is direct opvallend door de mooie lichtinval en het gezellige balkenplafond. Hier zorgt de houtkachel voor een warme, huiselijke sfeer, ideaal voor lange avonden bij het vuur. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een knusse plek waar je met vrienden of familie kunt dineren terwijl je uitkijkt op de tuin. De keuken is weliswaar gedateerd, maar netjes onderhouden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. In deze praktische ruimte bevindt zich ook de CV-ketel en een handige pantry met extra opslag.

Achter de bijkeuken ligt een veelzijdige kamer die met gemak dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of speelkamer. De openslaande deuren naar de tuin maken het een lichte, uitnodigende ruimte, met directe toegang tot de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een ruime dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor veel licht en ventilatie. De tweede slaapkamer beschikt ook over een dakraam, terwijl de master bedroom prachtig uitzicht biedt op de voortuin en de rustige straat. De gehele verdieping is voorzien van veel bergruimte, zodat er genoeg plek is om alles netjes op te bergen. De badkamer is functioneel opgezet en, hoewel niet modern, keurig onderhouden. Voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet, wastafel en dakraam, is het een praktische ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering van maar liefst 10 meter lang en 3,20 meter breed. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, van een opslagplek tot een hobbyruimte. Daarnaast is er een kelder, perfect voor het opbergen van provisie en andere spullen.

De woning ligt op een groot perceel met een mooie, groene tuin die veel privacy biedt. Aan de achterzijde van de woning is een fijne veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De moestuin geeft de mogelijkheid om je eigen groenten te kweken, terwijl je vanuit de tuin geniet van vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Naast de woning vind je een royale stenen garage met een vliering, ideaal voor het stallen van een auto of het opslaan van tuingereedschap en fietsen. De oprit biedt plaats aan minimaal drie auto’s. Verder is er een tweede oprit, ideaal voor het parkeren van een camper of caravan. Ook is er een houten schuur van 3 bij 6 meter, die nog meer opslagmogelijkheden biedt.

Deil is een pittoresk dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen in de prachtige Betuwe. Het staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen door de boomgaarden en langs de rivieren. Ondanks de landelijke ligging, zijn alle nodige voorzieningen dichtbij. In het dorp zelf vind je een basisschool, een supermarkt, diverse (sport)verenigingen en een dorpshuis. Deze woning ligt ideaal ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de A2, die je snel verbindt met steden zoals Utrecht, Den Bosch en Amsterdam. Ook de A15 ligt op korte afstand, wat een snelle verbinding biedt naar steden als Nijmegen, Tiel en Rotterdam. Bovendien ligt op korte fietsafstand treinstation Geldermalsen, waardoor je ook met het openbaar vervoer uitstekend uit de voeten kunt. De centrale ligging in Nederland maakt Deil een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als recreatie. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Utrecht en Den Bosch liggen op slechts 30 minuten rijden. Toch blijf je hier genieten van de rust en ruimte van het platteland.

Deze woning aan de Mr. W.M. Kolffstraat 17 in Deil biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar ruimte, privacy en comfort in een landelijke omgeving. De combinatie van karakter, een ruime indeling, veel bergruimte en prachtige buitenruimtes maakt dit huis tot een unieke plek. Of je nu wilt genieten van een rustige avond bij de houtkachel, ontspannen in de tuin of snel de stad wilt bereiken – deze woning biedt het allemaal. Kortom, een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt: landelijk wonen met uitstekende verbindingen naar de stad.

HIGHLIGHTS:
- Landelijk gelegen;
- Schilderwerk 2022;
- Vloerverwarming gedeeltelijk;
- Schoorsteen 2023 geveegd;
- Vaatwasser 2024;
- Keramische kookplaat 2022;
- Garantie op CV-installatie, vaatwasser, keramische kookplaat;
- Rust en ruimte;
- Keurig onderhouden;
- 4 slaapkamers;
- Kelder;
- Garage en grote schuur;
- Tweede oprit;
- Moestuin.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 604 m2
  • Inhoud 518 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DEIL L 278
  • Oppervlakte 604m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. W.M. Kolffstraat 17 in Deil

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 645.000 - 713.000
+7.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 679.000 € 5.067/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mr. W.M. Kolffstraat 17 in Deil ligt tussen de 645.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mr. W.M. Kolffstraat. Met een vraagprijs van € 679.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. W.M. Kolffstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. W.M. Kolffstraat 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
122 m² -12 m²
633 m² +29 m²
vrijstaande woning
€ 545.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
75%
163 m² +29 m²
534 m² -70 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
61%
173 m² +39 m²
448 m² -156 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 645.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Willem de Zwijgerweg 56
Willem de Z. 56 Geldermalsen
57%
109 m² -25 m²
490 m² -114 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
3
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. W.M. Kolffstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-11-2024
Te koop
€ 679.000
Het Makelaarshuys Tiel
24-10-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Het Makelaarshuys Tiel
20-09-2024
Te koop
€ 000.000
Het Makelaarshuys Tiel

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Mr. W.M. Kolffstraat 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
33,950
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

West Betuwe

Geschatte belasting € 105,- /mnd

WOZ Mr. W.M. Kolffstraat 17

De WOZ-waarde van Mr. W.M. Kolffstraat 17 is 515.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. W.M. Kolffstraat en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. W.M. Kolffstraat 17.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. W.M. Kolffstraat 17 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,18 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 1,46 km
Snelweg afrit 2,25 km
Supermarkt 1,61 km
Kinderopvang 1,70 km
Basisonderwijs 1,75 km
Voortgezetonderwijs 5,75 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 673.329

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+1.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. W.M. Kolffstraat 17.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. W.M. Kolffstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. W.M. Kolffstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mr. W.M. Kolffstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus
Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus