In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fernhoutwerf 12 Dedemsvaart is

€ 549.000 - 639.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Fernhoutwerf 12 7702 DC Dedemsvaart

180m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juli 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fernhoutwerf in Dedemsvaart ligt deze unieke en riante woning. Fernhoutwerf 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is slechter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.

Fernhoutwerf 12 is gelegen in de leuke buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dedemsvaart, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fernhoutwerf 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 549.000 – 639.000
Woningwaarde
+1.19%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16130
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 540,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1020,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Fernhoutwerf 12

De WOZ-waarde van Fernhoutwerf 12 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fernhoutwerf 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 418.670
  • Woningwaarde jaartrend +4.21%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ommen 11.74km - Treinstation
Mariënberg 14.71km - Treinstation
Hoogeveen 15.13km - Treinstation
Scholen
Groen van Prinstererschool voor Christelijk Basisonderwijs 1.54km - School
Christelijke Basisschool de Regenboog 1.61km - School
De Langewieke 1.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Fernhoutwerf 12 7702 DC Dedemsvaart

180m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fernhoutwerf 12 in Dedemsvaart ligt tussen de 549.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fernhoutwerf. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fernhoutwerf 12? Bekijk het complete waarderapport.