7701 ZC Dedemsvaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Smetanahof in Dedemsvaart ligt deze karakteristieke en grote woning. Smetanahof 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 504 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Smetanahof 3 is gelegen in de fijne buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dedemsvaart, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smetanahof 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Smetanahof 3 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smetanahof en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Smetanahof 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smetanahof 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 537.500
Smetanahof 19
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Smetanahof 4
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 685.000
Moerheimstr. 104
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 520.000
De Valeriaan 53
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 390.000
De Aak 74
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 598.000
Nieuwewijk 73
165 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 850.000
Mr. Zachari. 6
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Slagerswerf 6
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Langewijk 170
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
De Koningsv. 119
149 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dedemsvaart schatten we de waarde van Smetanahof 3 nu tussen € 534.000 en € 620.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smetanahof 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
