7701 TB Dedemsvaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Viottastraat in Dedemsvaart ligt deze bijzonderetussenwoning. Viottastraat 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Viottastraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Viottastraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dedemsvaart, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Viottastraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Viottastraat 11 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viottastraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Viottastraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Viottastraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Mendelssohn. 22
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Sperwerweg 5
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Mahlerstraat 28
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 270.000
Adelaarweg 48
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
De Blauwe Z. 31
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Boslaan 18
84 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Boslaan 20
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Beethovenst. 59
101 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 175.000
Eiberweg 86
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kruizingast. 12
122 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dedemsvaart schatten we de waarde van Viottastraat 11 nu tussen € 309.000 en € 359.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Viottastraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
