In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hondsroos 23 Dedemsvaart is

€ 670.000 - 778.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Hondsroos 23 7701 NM Dedemsvaart

207m²

804m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hondsroos in Dedemsvaart ligt deze prachtige en royale woning. Hondsroos 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 804 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hondsroos. Als we naar het perceel kijken is dit 62.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Hondsroos 23 is gelegen in de gezellige buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dedemsvaart, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 207 m2
  • Perceeloppervlakte 804 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hondsroos 23 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 804 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 670.000 – 778.000
Woningwaarde
+2.13%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19590
Hypotheeksom € 767000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 648,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1128,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Hondsroos 23

De WOZ-waarde van Hondsroos 23 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 131.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsroos en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsroos 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Ommen 11.94km - Treinstation
Hoogeveen 14.26km - Treinstation
Mariënberg 16.14km - Treinstation
Scholen
De Langewieke 0.52km - School
Christelijke Basisschool de Regenboog 0.61km - School
Basisschool de Eiber 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Hondsroos 23 7701 NM Dedemsvaart

207m²

804m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hondsroos 23 in Dedemsvaart ligt tussen de 670.000 en 778.000 euro. Deze waarde is 129.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hondsroos. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hondsroos 23? Bekijk het complete waarderapport.