7701 MG Dedemsvaart
De Koningsvaren 85
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Koningsvaren in Dedemsvaart ligt deze unieke woning. De Koningsvaren 85 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Koningsvaren. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Koningsvaren 85 is gelegen in de leuke buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dedemsvaart, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 206.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1985
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 46 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van De Koningsvaren 85 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Koningsvaren en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Koningsvaren 85.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Koningsvaren 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 269.000
De Blauwe Z. 85
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 198.000
Eiberweg 78
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 185.000
Eiberweg 68
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 175.000
Eiberweg 86
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Mr. Zachari. 19
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Hortensiast. 36
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 290.000
Cavaljéstra. 10
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Van Sandick. 18
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 290.000
Van Sandick. 21
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 255.000
Nieuwewijk 18
73 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dedemsvaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Ommen 10.13 km · Treinstation
-
Hoogeveen 15.79 km · Treinstation
-
Mariënberg 16.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 436.650
- Waardetrend afgelopen jaar +1.78%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Koningsvaren 85?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dedemsvaart schatten we de waarde van De Koningsvaren 85 nu tussen € 206.000 en € 227.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dedemsvaart op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Koningsvaren 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.