7701 GK Dedemsvaart
Julianastraat 89-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Julianastraat in Dedemsvaart ligt deze prachtige woning. Julianastraat 89-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.5% kleiner dan het gemiddelde.
Julianastraat 89-A is gelegen in de gezellige buurt Dedemsvaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 165.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 70 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Julianastraat 89-A is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 89-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Julianastraat 89-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 13
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 225.000
Mandenmaker. 5
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Oranjestraat 6
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 240.000
Oranjestraat 27
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 235.000
Rozenstraat 33
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Hortensiast. 36
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 450.000
Julianastra. 68
101 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Markt 125
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.300
Lupinestraat 16-H
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 322.750
Lupinestraat 16-E
67 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dedemsvaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Ommen 11.46 km · Treinstation
-
Hoogeveen 14.46 km · Treinstation
-
Mariënberg 16.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 436.650
- Waardetrend afgelopen jaar +1.78%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Julianastraat 89-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dedemsvaart schatten we de waarde van Julianastraat 89-A nu tussen € 165.000 en € 193.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dedemsvaart op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Julianastraat 89-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.