9271 LJ De Westereen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de De Bûterblom in De Westereen ligt deze prachtige en royale woning. De Bûterblom 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Bûterblom.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
De Bûterblom 14 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Westereen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Bûterblom 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dantumadiel
De WOZ-waarde van De Bûterblom 14 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bûterblom en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Bûterblom 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Bûterblom 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Tolwei 37
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Idsingha 11
129 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Bjirken 5
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dokter Olij. 11
154 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
De Bjirken 151
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
De Bûterblo. 2
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.500
De Reade Kl. 8
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Gentiaan 31
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
De Swannebl. 2
158 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Balstien 22
140 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Westereen schatten we de waarde van De Bûterblom 14 nu tussen € 480.000 en € 558.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Bûterblom 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
