logo Huispedia

De Gentiaan 29

Nog niet te koop
Nog niet te koop

De Gentiaan 29 9271 LC De Westereen

Realistische woningwaarde € 379.000 - 406.000
Wonen 107 m2
Perceel 411 m2
Kamers 4

Gelegen aan de De Gentiaan in De Westereen ligt deze prachtige eengezinswoning. De Gentiaan 29 is een geschakelde woning met heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 411 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

De Gentiaan 29 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Westereen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 411 m2
  • Inhoud 478 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Gentiaan 29 in De Westereen

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 379.000 - 406.000
+7.01% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor De Gentiaan 29 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Gentiaan 29 in De Westereen ligt tussen de 379.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Gentiaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Gentiaan 29? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Gentiaan 29.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bûterwei 22
Bûterwei 22 De Westereen
76%
117 m² +10 m²
410 m² -1 m²
vrijstaande woning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Klysterstrjitte 41
Klysterstrj. 41 De Westereen
74%
140 m² +33 m²
242 m² -169 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Keimpe Sikkemawei 18
Keimpe Sikk. 18 De Westereen
71%
137 m² +30 m²
325 m² -86 m²
vrijstaande woning
€ 359.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tolwei 37
Tolwei 37 De Westereen
69%
116 m² +9 m²
291 m² -120 m²
vrijstaande woning
€ 269.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
6
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dantumadiel


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ De Gentiaan 29

De WOZ-waarde van De Gentiaan 29 is 325.000 euro. Dit bedrag is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Gentiaan en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Gentiaan 29.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Gentiaan 29 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,46 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,51 km
Snelweg afrit 3,13 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 6,07 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 421.712

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Gentiaan 29.