1793 EV De Waal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nieuwlanderweg in De Waal ligt deze unieke woning. Nieuwlanderweg 94 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in De Waal, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieuwlanderweg 94 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Het Nieuwe Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Waal, fietsafstand van een supermarkt.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwlanderweg 94 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Nieuwlanderweg 94 is 830.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwlanderweg en 61.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwlanderweg 94. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwlanderweg 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Kamerstraat 57
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Hogereind 4
132 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 680.000
Molendwarss. 9
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Californiëw. 14
130 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Thijsselaan 105
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 402.500
Noordwester 88
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 407.000
Noordwester 82
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Vogelmient 39
107 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Beatrixlaan 141
108 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 418.000
Bernhardlaan 25
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Waal schatten we de waarde van Nieuwlanderweg 94 nu tussen € 475.000 en € 552.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwlanderweg 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
