Huispedia
140 m2 wonen
594 m2 perceel
5 kamers
B

Dalweg 12

140 m²
594 m²
5 kamers
B
6994 CP De Steeg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.964/m²
Vraagprijs per m²
€ 795K – 881K
Huispedia Woningwaarde
330 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Grijp deze unieke kans aan de rand van nationaal park 'Veluwezoom'!
Uniek, dat kunnen we zeggen over deze twee-onder-één kapwoning gelegen op fantastische locatie in De Steeg. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan het schitterende natuurgebied 'Veluwezoom', een geliefde plek om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. Deze woning biedt u niet alleen een geweldige locatie, maar ook volop mogelijkheden voor een gezin.
Naast de prachtige ligging met uitzicht over weilanden en bossen is de woning zeer netjes afgewerkt en onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht waar u gezellig kunt zitten, luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (2021), vier slaapkamers, 13 zonnepanelen en een zonnige achtertuin om heerlijk in te vertoeven. Passend bij deze woning ervaart u bij binnenkomst direct een aangename, warme sfeer.
De woning is gelegen aan de rustige en fraaie Dalweg. Rondom de woning is een oase van groen, dankzij het prachtige perceel en de omliggende bossen. Steek de straat over en u staat direct in het bos 'Veluwezoom' of fiets via de prachtige verharde of mountainbikepaden naar de heidevelden en zandverstuivingen van de Posbank, voor nog meer natuur.
De unieke ligging in het groen, gecombineerd met de fraaie tuin maakt de woning tot een echte "must-have".
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal komt u het woonhuis binnen. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over de weide en de rand van het bos. De houten vloer en strak afgewerkte wanden vormen een neutrale basis voor de fijne sfeer in huis. De luxe keuken (2021) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, en ingebouwde vaatwasser en koel- vriescombinatie.
Eerste verdieping: Via vaste trap komt u op de overloop. De ruime overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers (17, 14, 9m²) waarvan alle kamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafel in wastafelmeubel, toilet, ligbad met douche en aansluiting voor de was- en drooginstallatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de knieschotten is er voldoende bergruimte aanwezig.
Kelder:
Kelder: Ruime bergkelder (ca. 8m²) met opslagruimte waar tevens de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014) is opgesteld.
Buitenruimte: de zuidoostelijk gelegen achtertuin is bijzonder fraai aangelegd, met een ruim gazon omringd door borders met groen en diverse terrassen. De tuin heeft een aangename privacy te bieden. Aan de voorzijde heeft de woning ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Over De Steeg:
De Steeg is een pittoresk dorpje gelegen aan de voet van de Veluwezoom tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei en waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! In de directe omgeving ligt het Landgoed Rhederoord en het bekende Kasteel Middachten. De steeg heeft een actieve dorpskern en een eigen basisschool. Het dorp is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnensteden van Arnhem, Doetinchem en de hanzesteden Doesburg en Zutphen liggen op korte afstand en zijn goed te bereiken met de auto. Busverbindingen zijn in het dorp aanwezig. Het zeer nabijgelegen Dieren (intercity) en Rheden beschikken over een treinstation.
Bijzonderheden:
- Unieke locatie;
- Aan de bosrand in De Steeg;
- 13 zonnepanelen;
- Instapklaar en netjes afgewerkt;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Het woonhuis is voorzien van een energielabel B, (geldig tot 07-01-2036)
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 795.000 - 881.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
594 m2
Inhoud
539 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
330 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 795.000 – 881.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.979/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parkweg 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Oversteeg 5 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Ursula van. 1 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20990
€
Hypotheeksom € 837000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 731,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.797,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dalweg 12

De WOZ-waarde van Dalweg 12 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dalweg en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dalweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rheden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Rheden 3.3 km · Treinstation
  • Dieren 5.58 km · Treinstation
  • VSM Dieren 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dalweg 12 in De Steeg ligt tussen de 795.000 en 881.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dalweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dalweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.