Hoofdstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Oorspronkelijk gebouwd als het eerste gemeentehuis van de gemeente Rheden, ademt dit pand nog altijd de sfeer van zijn bestuurlijke verleden. De indrukwekkende voorgevel, royale opzet en aanwezige authentieke elementen herinneren aan een tijd waarin hier belangrijke beslissingen werden genomen. Binnen treft u diverse karakteristieke details die wachten om in ere te worden hersteld en gecombineerd met hedendaags comfort.
Het pand beschikt over een maatschappelijke bestemming en wordt momenteel gebruikt voor een combinatie van wonen en bedrijvigheid. Hierdoor is het uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoorruimte of andere maatschappelijke invullingen, al dan niet gecombineerd met bewoning.
De indeling is ruim en veelzijdig, met verrassend veel mogelijkheden. Tegelijkertijd is duidelijk dat modernisatie noodzakelijk is. Juist dit biedt een uitgelezen kans om het pand volledig naar eigen inzicht te transformeren, met behoud van de historische charme en uitstraling. Voor liefhebbers van monumentale gebouwen is dit een zeldzame kans om een pand met geschiedenis nieuw leven in te blazen.
De ligging maakt het geheel compleet. De Steeg staat bekend om zijn rustige, groene omgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier geniet u van natuur, landgoederen en wandelroutes op korte afstand, terwijl steden als Arnhem en andere voorzieningen goed bereikbaar zijn.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1836
* Gemeentelijk monument (voormalig gemeentehuis)
* Maatschappelijke bestemming
* Karakteristieke en statige uitstraling
* Volledig te moderniseren
* Gelegen op een centrale locatie nabij natuur
Een pand als dit komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar een project met karakter, historie en toekomstmogelijkheden? Dan is Hoofdstraat 4 in De Steeg absoluut een bezichtiging waard.
Verkoop onder voorbehoud van toestemming van de rechtbank (doorlooptijd circa 2–4 weken).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · Willemsen makelaarsVerkocht€ 1.300.000
-
20-04-2026 · Willemsen makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsple. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Zutphensest. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.575.000Winnend bod
-
Overbeeklaan 14 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.970.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.085.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 4 is 1.085.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 49% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
- Rheden 2.38 km · Treinstation
- Dieren 6.53 km · Treinstation
- VSM Dieren 6.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 4 in De Steeg ligt tussen de 1.796.000 en 2.525.000 euro. Deze waarde is 286.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 1.300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.