5425 PM De Mortel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Leijgraafhof in De Mortel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Leijgraafhof 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 607 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in De Mortel, dan is dit de buurt die je zoekt. Leijgraafhof 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 De Mortel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Mortel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leijgraafhof 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemert-Bakel
De WOZ-waarde van Leijgraafhof 23 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leijgraafhof en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leijgraafhof 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leijgraafhof 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 598.000
Heuvel 24
222 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Het Frans B. 7
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Gaarde 10
202 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Beatrixstra. 17
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.500
Abtshof 10
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dommel 35
269 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.500
Steilrand 9
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 687.500
Slenk 100
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gemertseweg 5
215 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 743.000
Boterbloems. 10
205 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Mortel schatten we de waarde van Leijgraafhof 23 nu tussen € 1.174.000 en € 1.297.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leijgraafhof 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
