Kouter 118

Kouter 118 in Gemert is een woning waar sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte op een prettige manier samenkomen. Deze moderne woning beschikt over een stijlvolle woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, 5 ruime slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer én een ingerichte bioscoopkamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij de onderhoudsvriendelijk en recent aangelegde...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 7
Foto's
Omschrijving
Kouter 118 in Gemert is een woning waar sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte op een prettige manier samenkomen. Deze moderne woning beschikt over een stijlvolle woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, 5 ruime slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer én een ingerichte bioscoopkamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij de onderhoudsvriendelijk en recent aangelegde achtertuin met prachtige veranda. Van de verzorgde afwerking binnenshuis tot de prachtige buitenruimte; deze woning heeft verrassend veel te bieden.
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De entree vormt een prettige binnenkomer met de authentieke, praktische tegelvloer. De hal is voorzien van de meterkast met glasvezelaansluiting en de fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels de trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping.
De aan de voorzijde van de woning gelegen keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks kookplezier. Het fraaie composieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker en koelkast, waarbij de combi-oven, koffiemachine en vaatwasser op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst. Een praktische én stijlvolle keuken waarbij de maatwerkbank in de erker een schitterende aanvulling is.
De riante woon- en eetkamer zijn sfeervol afgewerkt met een houten vloer welke is doorgelegd vanuit de keuken. De combinatie van warme materialen, sierlijsten, strak stucwerk en verlichting zorgen voor een aangename uitstraling. Een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. De centraal geplaatste sfeerhaard geeft de volledige ruimte extra sfeer en warmte. Aan praktische invulling is ook gedacht middels een werkplek. Door de dubbele deuren aan de achterzijde wordt de verbinding met de fantastische tuin gemaakt en lopen binnen en buiten op mooie dagen vrijwel vanzelf in elkaar over.
De garage is inpandig bereikbaar waardoor deze prima bruikbaar is voor diverse doeleinden. De moderne en praktische tegelvloer, de afmetingen en de toegang aan diverse zijden zijn hiervan een mooi voorbeeld.
Vervolgens komt u in de bijkeuken met volwaardig keukenblok. Ook deze ruimte beschikt over een keurige afwerking met donkere tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
1E VERDIEPING:
Ook op de verdieping is de verzorgde afwerking doorgetrokken. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van lichte houten vloeren. Hierdoor voelen de vertrekken warm en comfortabel aan. De beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden om de kamers naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding, schoenen en accessoires.
De badkamer is compleet ingericht en biedt alle voorzieningen voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. U beschikt hier over een ligbad, een douche met ingebouwd douchepaneel, 2 waskommen in badmeubel en een wandcloset. Een bijzonder extraatje is de ingebouwde badradio. Zo geniet je tijdens een ontspannen badmoment ook nog eens van je favoriete muziek!
2E VERDIEPING:
Eén van de verrassende extra's van deze woning is de speciaal ingerichte bioscoopkamer. Een heerlijke plek om te genieten van een goede film of spannende serie. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt, afhankelijk van jouw woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een gamekamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer is ook de mini zolder bereikbaar boven de volledige vijfde slaapkamer.
Vervolgens is er nog een vijfde slaapkamer met fraaie dakkapel welke deze kamer extra licht en volume geeft. Met een afmeting van ca. 3.58 x 3.32m. een volwaardige slaapkamer. Extra bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. De technische voorzieningen zijn netjes weggewerkt in een kast. Hier bevinden zich onder andere de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Intergas, 2008), de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasapparatuur.
TUIN:
Ook de buitenruimte verdient absoluut de aandacht! De tuin is recent met zorg aangelegd en ingericht met het oog op onderhoudsgemak. Hierdoor houdt u meer tijd over om daadwerkelijk van het buitenleven te genieten. De combinatie van de verzorgde bestrating, de stijlvolle wandafwerking en sfeervolle verlichting maken de tuin tot een fijne verlenging van de woning.
Een echte blikvanger is de veranda met glazen schuifwanden aan een tweetal zijden. De veranda is degelijk geconstrueerd en fraai afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen, waaronder composiet. De inbouwspots en sfeerhaard zorgen voor een bijzonder sfeervolle uitstraling. Of u nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, op een zomerse avond nog even buiten wilt zitten of gewoon wil genieten van een rustig moment, onder deze veranda zit u heerlijk beschut. Aansluitend aan de veranda is een praktische berging gelegen voor de opslag van bv. het tuingereedschap.
BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een vrijstaand geschakelde woning met een moderne en sfeervolle afwerking (bouwjaar 2008).
- Naast uitstraling (met o.a. markiezen aan de voorzijde) is ook aandacht besteed aan het wooncomfort wat u terugvindt in ruimte, fraai lichtinval en een praktische indeling.
- De keuken heeft een complete uitrusting met luxe composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
- Extra praktische ruimte vindt u in de inpandig bereikbare garage welke voor meerdere doeleinden geschikt is.
- De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een praktische inloopkast.
- De badkamer is modern ingericht met een ligbad in inloopdouche.
- De 2e verdieping heeft als kers op de taart een speciaal ingerichte bioscoopkamer.
- Een bijzonder pluspunt is de recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met prachtige veranda.
- Riante woning met een woonoppervlakte van ca. 200 m² en een inhoud van ca. 860 m³.
- De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel A.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.955,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Woonkameroppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 860 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en warmte terugwin installatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (9.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en elektrische laadpaal op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (665 bij 440) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie K Perceelnummer 3164 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")