Huispedia
225 m2 wonen
1.042 m2 perceel
6 kamers
A

Leemrand 29

225 m²
1042 m²
6 kamers
A
5421 GV Gemert
Vraagprijs
€ 785.000
In prijs verlaagd
€ 3.489/m²
Vraagprijs per m²
€ 820K – 953K
Huispedia Woningwaarde
625 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 78 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

149 dagen te koop
32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In Gemert aan de Leemrand, op een prachtig perceel van maar liefst 1.042 m2, ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Deze woning typeert zich door een speelse indeling op de begane grond, moderne sfeer met warme uitstraling en een goed afwerkingsniveau. De woning beschikt over een compleet isolatiepakket en zonnepanelen (energielabel A). De fantastische parkachtige achtertuin met riante overkapping maakt het plaatje compleet.
Begane grond:
Middels de ruim overdekte entree aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de hal. In de hal is de volledig betegelde toiletruimte gelegen welke is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De statige, open trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping.
De kantoorruimte/ werkkamer is bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van vloerbedekking en heeft veel lichtinval door de tweetal raampartijen.
Centraal in de woning is de zeer riante woonkamer gelegen. De woonkamer heeft een speelse indeling waardoor het creëren van afzonderlijke zithoekjes mogelijk is. De afwisseling in vloerafwerking met een houten planken vloer en tegels, geven dit ook weer. De wanden en het plafond zijn eenduidig afgewerkt met stucwerk. Nagenoeg de volledige achtergevel is voorzien van beglazing middels een royale schuifpui, meerdere dubbel openslaande deuren en glazen bouwstenen. Dit geeft de totale ruimte volop natuurlijke lichtinval alsmede een rechtstreekse connectie met de fijne achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De moderne keuken heeft middels meerdere raampartijen een fraai zicht op de achtertuin. De opstelling past helemaal bij de speelse indeling van de begane grond. De complete inrichting bestaat uit een composiet aanrechtblad met spoelbak voorzien van quooker. In de keuken bevinden zich verder de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven/ magnetron, koelkast en een vaatwasser met daarnaast een warmhoudlade. De vele onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte.
De naastgelegen praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier treft u een stortbak, de centrale stofzuiginstallatie en de meterkast met glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2016). Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 riante slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en berging. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop geniet lichtinval middels de fraaie lichtkoepel en glazen bouwstenen.
De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd.
De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 1 heeft een afmeting van 5.40 x 5.15m. en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Over de volle lengte van de kamer is een ruime kastenwand gesitueerd in de dakschuinte.
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De centrale ligging op de verdieping en uitkijk over de achtertuin maken dit tot een heerlijke kamer. Middels een loopdeur is er toegang tot het dakterras met zonnescherm.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van 3.63 x 5.12m. Middels de meerdere raampartijen geniet deze kamer volop natuurlijke lichtinval. Over de volle breedte van de kamer is opbergruimte gecreëerd in de dakschuinte.
Aan de voorzijde van de woning, in de speelse ronding, is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en heeft donkere accenten op de wanden. De badkamer is ingericht met een ligbad, verdekt opgestelde inloopdouche en een dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd.
Tuin:
Achter de woning is een fantastische, uitgestrekte tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit sierbestrating, volop vaste beplanting en een fijn gazon met beregeningsinstallatie. Ter hoogte van de keuken is een fijn afdak gelegen. Daarnaast is aan de zijkant van het perceel een ruime overkapping gelegen met een oppervlakte van ca. 35 m² gelegen welke aan één zijde is afgescheiden met een glazen schuifwand. Hierdoor kunt u bij elke weertype genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich hier een praktische berging voor de nodige opslag of het stallen van de fietsen. Achter in de tuin is een tweede berging beschikbaar voor bv. het tuingereedschap. Aan beide zijden van het perceel heeft een poort toegang tot de achterom.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met volledig isolatiepakket. Energielabel A.
- Voorzien van 20 zonnepanelen.
- Goede mogelijkheden om de woning nog verder te verduurzamen met een warmtepomp.
- Het betreft een ruime woning met een keurig afwerkingsniveau.
- De woning beschikt over volop leefruimte op de begane grond en 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping.
- De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken of een zonneluifel.
- Woonoppervlakte ca. 225 m², inhoud ca. 810 m³.
- De woning is gelegen op een perceel van 1.042 m² met fantastische tuin met veel zon, voldoende privacy en een ruime overkapping.
- Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met een prachtig plantsoen nabij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.489
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
225 m2
Perceeloppervlakte
1042 m2
Inhoud
810 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
625 m2
Balkon / terras
62 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 785.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 15-06-2026 · Geerts Van Oijen Makelaars
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 820.000 – 953.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.929/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • President G. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Molenrand 11 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bunder 41 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19950
€
Hypotheeksom € 785000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 916,-
Rioolheffing · bewoners € 263,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 253,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.997,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 819.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leemrand 29

De WOZ-waarde van Leemrand 29 is 819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 192.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemrand en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leemrand 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Gemert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.18 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 8.95 km · Treinstation
  • Helmond 9.58 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 12.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leemrand 29 in Gemert ligt tussen de 820.000 en 953.000 euro. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leemrand. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leemrand 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Leemrand 29 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 820.000 en € 953.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 785.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.489 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.904 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 32% van de 151 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Leemrand 29 al te koop?

4 maanden, sinds 15 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 225 m² groot. Het perceel is 1042 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 770 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 710 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 14,2 km, 22 minuten rijden. Treinstation Helmond Brouwhuis op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Helmond op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Helmond 't Hout op 12,2 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Gemert-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 6.015 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.