5176 NA De Moer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dorsvlegel in De Moer ligt deze unieke woning. Dorsvlegel 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 2013, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dorsvlegel.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in De Moer, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorsvlegel 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 40 De Moer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van De Moer, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorsvlegel 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Loon op Zand
De WOZ-waarde van Dorsvlegel 3 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorsvlegel en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorsvlegel 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorsvlegel 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 400.000
Vecht 14
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 410.000
Hei-akker 33
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 340.000
Ferdinand B. 31
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Hobbemastra. 15
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 459.000
Koolmees 9
104 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Aa 8
95 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Jan van Eyc. 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Waterlaat 25
123 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Zilverlinde 6
124 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Jan van Eyc. 2
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Moer schatten we de waarde van Dorsvlegel 3 nu tussen € 393.000 en € 457.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorsvlegel 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
