114 m² wonen

134 m² perceel

5 kamers

Dr. Ariënslaan 8 3454 XD De Meern

114 m²

wonen

134 m²

perceel

kamers

Verkocht in jan. 2026

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

54 m²

Tuin

€ 642.000 – 746.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.342/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Welkom in deze fijne tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke straat nabij de dorpskern van De Meern. Hier woon je in een omgeving waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar het groen volop aanwezig is. Met een speeltuintje voor de deur, scholen en winkels in de buurt én een uitstekende bereikbaarheid, vormt dit huis een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een warme, gezellige plek om thuis te komen.

De woning ligt in een groene, rustige woonwijk met volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, sportclubs, en winkelcentrum Mereveldplein liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Utrecht en de A12 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. De open keuken aan de achterzijde is overzichtelijk en praktisch ingericht – een fijne plek om samen te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin.

Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in: gelegen op het zuidoosten, met voldoende plek voor een loungeset en eettafel. Achterin de tuin vind je een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een separaat toilet, drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn goed van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor hier een royale vierde slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder plek voor de wasapparatuur.

Kortom: een warme, uitnodigende gezinswoning op een heerlijke plek – klaar voor nieuwe bewoners die er met plezier hun eigen thuis van willen maken.

Bijzonderheden:
- Fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten;
- Grote dakkapel aan de achterzijde;
- Tado thermostaat (verwarmingsvraag per vertrek individueel regelbaar);
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt tegenover een speeltuintje;
- Nabij scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten;
- Op steenworp afstand van winkelcentrum Mereveldplein;
- Ook het Meentpark is dichtbij voor zowel sporten als ontspannen;
- Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij;
- Voorzien van energielabel B.

Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 642.000 - 746.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2023
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Externe bergruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 393 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin 54m² (op het oosten)

Bergruimte

Bergruimte Schuur (7m²)

Garage

Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Redelijk
Buiten Redelijk

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dr. Ariënslaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

07-01-2026 · Beumer makelaars Vleuten-De Meern-Leidsche Rijn

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 495.000

24-11-2025 · Door eigenaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr. Ariënslaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 642.000 – 746.000

Woningwaarde

€ 495.000

Vraagprijs Onder de waarde

+6.44%

Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 695.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Zonstraat 33

Vraagprijs € 489.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Houtrakgrac. 195

Vraagprijs € 622.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Rosweydelaan 4

Vraagprijs € 525.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18130

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 694000

Rentepercentage 4.14%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrecht

OZB € 411,- / jaar

Afvalheffing € 304,- / jaar

Rioolheffing € 228,- / jaar

Totaal per jaar € 943,-

Geschatte belasting € 79 /mnd

WOZ Dr. Ariënslaan 8

De WOZ-waarde van Dr. Ariënslaan 8 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Ariënslaan en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Ariënslaan 8.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

69 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
Utrecht Terwijde 2.45 km · Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 3.48 km · Treinstation
Vleuten 4.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 656.709
Waardetrend afgelopen jaar +2.79%
Gezinnen met kinderen 52%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

De Koning makelaars (NVM & ERA)

Wolweverslaan 92, De Meern

106 m² 165 m² perceel 5 kamers

€ 500.000 Onder de waarde

De Koning makelaars (NVM & ERA)

Citroenkruid 13, De Meern

127 m² 168 m² perceel 6 kamers

€ 550.000 Onder de waarde

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Hardenbroek 42, Vleuten

115 m² 106 m² perceel 6 kamers

€ 400.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Ariënslaan 8 in De Meern ligt tussen de 642.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Ariënslaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Ariënslaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dr. Ariënslaan 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Ariënslaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Ariënslaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr. Ariënslaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Dr. Ariënslaan 8 3454 XD De Meern

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus