Hemelvuur 16 3454 SV De Meern

Ben jij op zoek naar je eigen droomhuis met een grote tuin en alle ruimte die een vrijstaande villa te bieden heeft? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging van Hemelvuur 16 in De Meern!

Kenmerkend voor deze onder architectuur en uniek vormgegeven villa zijn de ruime woonkamer met grote raampartijen, de gezellige woonkeuken die naadloos overloopt in de sfeervolle veranda en de royale, zonnige tuin. Bij binnenkomst zult u absoluut verrast zijn door de ruimtelijkheid, het open ontwerp met veel flexibele opties om het wonen geheel naar eigen inzicht mogelijk te maken. Een vrijstaande, volledig geïsoleerde en verwarmde garage en veel parkeerplekken op eigen terrein maken deze villa ideaal voor een brede doelgroep. Er is gekozen voor hoogwaardige en onderhoudsvrije materialen.

Dankzij de unieke glasgevel aan de achterzijde over twee verdiepingen is de woning heerlijk licht en kun je zowel binnen als buiten de hele dag van de zon genieten. Bij het ontwerp is gekozen voor een maximale open verbinding tussen de woonkamer en de overige ruimtes waardoor een open sfeer ontstaat en onderlinge verbinding centraal staat. Vanuit de woonkamer is er via twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een robuuste hardhouten vloer, gas openhaard met RVS rookkanaal en extra hoge plafonds (2.78 m).

De maatwerk keuken is voorzien van een groot kookeiland, veel RVS-elementen (waaronder blad, dubbele spoelbak, afzuigkap, thee-/koffienis en wijnrek), gecombineerd met notenhouten hoge deuren, wat zorgt voor een professionele en warme uitstraling. De leistenenvloer met vloerverwarming loopt door naar de veranda. Vanuit twee aluminium harmonicadeuren opent de keuken zich volledig naar buiten. Het elektrisch verstelbare lamellendak van Livium boven de veranda laat je spelen met zonlicht. De onderhoudsvrije tuin is ontworpen door een tuinarchitect en voorzien van kunstgras.

De lichte en ruime werkkamer aan de voorzijde heeft een glazen pui, eigen ingang en biedt veel privacy. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer en bijkeuken, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer. De gehele vloer (keuken, bijkeuken, werkkamer) is voorzien van vloerverwarming en linoleumvloer. Er is een aansluiting voor het centraal stofzuigsysteem.

Via de rechte open hardstenen trap bereik je de eerste verdieping met ruime overloop voorzien van glasgevel met glazen bouwstenen. Alle binnendeuren zijn draaibaar naar buiten en hebben een strak design. Naast een separaat toilet bevinden zich hier vier ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een indrukwekkende glasgevel met uitzicht op de tuin, een inloopkast en een en-suite badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel en douche. Deze ruimte is eventueel te splitsen; er is een ontwerptekening beschikbaar.

Twee van de overige slaapkamers zijn voorzien van een entresol met bed, waardoor extra ruimte ontstaat. De tweede badkamer heeft een douche, dubbele wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en omvormer voor de zonnepanelen. Alle slaapkamers hebben schuifdeurkasten over de gehele breedte voor extra bergruimte.

De voortuin is afgewerkt met basaltsplit en biedt parkeergelegenheid voor maar liefst vier tot zes auto's, een caravan of een camper. Tevens bevindt zich hier het laadpunt voor elektrisch rijden. De achtertuin is ingericht met een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld van 10 bij 5 meter, een ingebouwde trampoline met een doorsnee van 3,60 meter, zonwering en diverse zitplekken waar het heerlijk ontspannen is. Aan de rechterzijde van het perceel is eveneens basaltsplit aangebracht en bevindt zich een praktische overkapping voor fietsen. Hier is ook een afsluitbaar hek aanwezig, en de erfafscheiding – bestaande uit coniferen en haagbeuk – is gezamenlijk eigendom met de buren. De linkerzijde van de tuin is voorzien van een plantenbak, basaltsplit, een afsluitbaar hek en een erfafscheiding die volledig tot het eigen perceel behoort.

De villa ligt aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Het Weer, omringd door groen, waterpartijen en veilige speelmogelijkheden. Diverse sportclubs, winkelcentra, kinderopvang, (internationale) scholen, gezondheidsvoorzieningen en het Maximapark bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht is met de bus of fiets binnen 20-25 minuten bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn de A12, A2 en diverse treinstations snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: overkapte entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast met laadpunt. Zeer ruime woonkamer, woonkeuken met kookeiland, ingebouwde hoge kasten, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven, inductieplaat met wokbrander. Werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer en badkamer voor levensloopbestendig wonen of praktijkruimte met aparte ingang), bijkeuken met keukenblok, werkkast met combiketel en stofzuigsysteem.

Eerste verdieping: overloop, masterbedroom met inloopkast en en-suite badkamer met jacuzzi, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Drie ruime slaapkamers (twee met slaapvide). Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en omvormer voor zonnepanelen.

Veranda: leistenenvloer doorlopend vanuit keuken, grondspots, doorlopende stenen muur, dubbel elektrisch bedienbaar Livium lamellendak, aansluiting voor terrasverwarming.

Garage: volledig geïsoleerd en verwarmd, voorzien van elektra, water, stortbak, twee loopdeuren en elektrische sectionaaldeur.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd in 2006 en 2015 met maatwerk keuken, bijkeuken, garage, etc.;
- De begane grond is ruimtelijk en open opgezet met diverse leefzones: zitkamer, eetkamer, keuken met eetgedeelte, werkkamer, bijkeuken en relaxhoek bij de glazen pui
- Door het open ontwerp met minimale deuren wordt dit formeel als 1 kamer gerekend, maar het biedt in de praktijk veel meer gebruiksruimte en indelingsmogelijkheden;
- Boven bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, er is de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer op de verdieping te realiseren;
- Dakgoten vernieuwd (zink met trespa, 2025);
- Gevel en dak professioneel gereinigd (2025);
- Nieuwe Svedex binnendeuren (2025);
- 22 zonnepanelen (2020);
- 2 airco's (2006 en 2023);
- Laadpunt elektrisch (2022);
- Verisure alarmsysteem (2024);
- Centraal stofzuigsysteem;
- Aluminium kozijnen, deuren en glasgevel;
- Onderhoudsvrije tuin;
- Tot 6 slaapkamers mogelijk;
- Levensloopbestendig wonen;
- Praktijk aan huis met eigen toegang;
- Combiketel Nefit (2012);
- Vloerverwarming keuken, bijkeuken en werkkamer;
- Elektrisch bedienbaar dubbel Livium louvredak;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via hemelvuur16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder