Van Zuylenstraat 37

Dan is de Van Zuylenstraat de ideale locatie en deze bijzondere woning met aanbouw aan de achterzijde, gezellige voor- en achtertuin, stenen berging en achterom zal je vast verrassen en aanspreken!
De woning is met liefde bewoond en heeft een aangename sfeer, dat voel je al bij binnenkomst! Direct in het oog springen: De gezellige zithoek met elektrische haard, de moderne pvc houtlook vloer, de royale landelijke keuken met eiland en wijnkoelkast en volop ruimte voor een grote eettafel. Naast een mooie leefruimte beneden, gerealiseerd door de aanbouw, zijn ook de slaap-verdiepingen prettig van indeling. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een wasruimte (voorheen badkamer) en de eyecatcher is hier de prachtige badkamer met onder andere een tweede toilet en een losstaand design bad. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd en verduurzaamd. De toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd evenals het elektra en er is tevens een 3 fasen groep aangebracht. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel geplaatst en is er vloer- en spouwisolatie aangebracht.
Ligging
De Van Zuylenstraat is een gezellige en brede straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Het winkelcentrum Mereveldplein, de winkels aan de Meerndijk, bushaltes naar Utrecht enz., liggen allen op loopafstand. Ook verschillende scholen, gezondheidscentra, dierenweide, sportgelegenheden, voetbalvelden, zwembad en parken (o.a. Kloosterpark) liggen op korte afstand van de woning. Verder zijn er diverse restaurantjes/lunchgelegenheden, onder andere aan de Zandweg en in de parken. Daarnaast ligt de woning heerlijk centraal ten opzichte van de snelwegen de A2 en A12.
Indeling
Hal/entree, meterkast, trap-/kelderkast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang. Gezellige woonkamer die tevens bijzonder licht is door de grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde. Het zitgedeelte met sfeervolle haard ligt aan de voorzijde met uitzicht over de brede straat met bomen. De achterzijde is uitgebouwd waardoor een grote woonkeuken is ontstaan. De landelijke keuken ligt in hoekopstelling, heeft een eiland en bijzonder veel afleg- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een wijnkast. Er zijn twee sfeervolle togen naar de keuken en eetkamer, dit geeft de woonkamer iets unieks.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, wasruimte en badkamer.
De ruime voorkamer heeft een vaste wastafel en de eveneens ruime achterkamer heeft openslaande deuren. De wasruimte (voorheen badkamer) ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde ligt de vernieuwde badkamer, voorzien van losstaand design bad, wastafelmeubel, doucheruimte, design radiator en tweede toilet.
Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel en daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De voor- en achtertuin zijn modern en gezellig ingericht. De voortuin ligt op het zuidwesten en is ca. 25 m2. Je hebt hier voldoende ruimte om bijvoorbeeld een bankje neer te zetten zodat je lekker van de zon kunt genieten. Daarnaast ligt de achtertuin op het noordwesten, ook hier kun je in privacy volop genieten van de zon of lekker loungen onder de harmonica schaduwdoek! Door de haakse ligging van de tuin ten opzichte van de achterburen, zit je bovendien heerlijk vrij! De achtertuin is inclusief de stenen berging ca. 52 m2.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965 volgens de BAG.
- Woonoppervlakte 119 m2 (ingemeten volgens NEN 2580).
- Energielabel B, eindigt op 17 augustus 2036.
- In 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst op het dak aan de voorzijde.
- CV-ketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, 2022.
- Elektra vernieuwd en een 3 fase groep aangebracht in 2022.
- Het buitenschilderwerk is in 2025 voor het laatst gedaan.
- Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2024 en nieuw gasfornuis in 2023.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- De badkamer en toiletruimte zijn in ca. 2022 vernieuwd.
- Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2022.
- In 2022 is de visgraat pvc gelegd.
- De gashaard is in 2022 vervangen door een elektrische haard.
- De keuken is in 2013 vernieuwd.
- De dakkapel is voorzien kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren.
- Achtertuin met vrijstaande stenen berging (ca. 9 m2) en achterom.
- Oplevering eind maart 2026.
Oppervlakten
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
Would you like to live right in the heart of the historic centre of De Meern, with all amenities close at hand?
Then Van Zuylenstraat is the ideal location. This distinctive home, with a rear extension, inviting front and rear gardens, brick storage shed and rear access, is sure to surprise and appeal to you!
The property has been lovingly lived in and has a warm and welcoming atmosphere that you notice as soon as you step inside. Immediate highlights include the cosy sitting area with electric fireplace, modern wood-effect PVC flooring, spacious country-style kitchen with island and wine cooler, and plenty of room for a large dining table.
In addition to the generous ground-floor living space created by the extension, the upper floors also offer a pleasant and practical layout. The first floor has two spacious bedrooms, a laundry room (formerly the bathroom) and, as its standout feature, a beautiful bathroom with a second toilet and freestanding designer bathtub. The third bedroom is located on the second floor. At the rear, this floor has a dormer window fitted with uPVC frames and tilt-and-turn windows.
In recent years, the property has been further modernised and made more energy efficient. The toilet and bathroom have been renewed, as has the electrical installation, including the addition of a three-phase connection. In addition, 8 solar panels and a new central heating boiler have been installed, along with floor and cavity wall insulation.
LOCATION
Van Zuylenstraat is a pleasant and wide street with plenty of greenery and ample parking. Mereveldplein shopping centre, the shops along Meerndijk and bus stops with connections to Utrecht are all within walking distance. Various schools, healthcare centres, a petting zoo, sports facilities, football pitches, a swimming pool and parks, including Kloosterpark, are also located close to the property.
There are also several restaurants and lunch spots nearby, including along Zandweg and in the surrounding parks. Furthermore, the property is conveniently located in relation to the A2 and A12 motorways.
LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, under-stairs/cellar cupboard, renovated toilet and staircase to the first floor.
The inviting living room is exceptionally bright thanks to the large windows at both the front and rear. The sitting area with attractive fireplace is located at the front and overlooks the wide, tree-lined street.
The rear of the property has been extended, creating a spacious kitchen and dining area. The country-style kitchen is arranged in a corner configuration and features an island, providing an exceptional amount of worktop and storage space. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, dishwasher, oven, microwave and wine cooler. Two attractive archways connect the living room with the kitchen and dining area, giving the ground floor a distinctive character.
FIRST FLOOR
The landing provides access to two bedrooms, the laundry room and the bathroom.
The spacious front bedroom has a fixed washbasin, while the equally generous rear bedroom features French doors. The laundry room, formerly the bathroom, is located at the front of the property.
At the rear is the renovated bathroom, equipped with a freestanding designer bathtub, vanity unit, separate shower, designer radiator and second toilet.
SECOND FLOOR
The landing provides access to the third bedroom, situated at the rear. The central heating boiler is also located on this floor, along with ample storage space behind the knee walls.
GARDEN
Both the front and rear gardens have been designed in a modern and inviting style. The southwest-facing front garden measures approximately 25 m² and offers enough space for a bench or seating area, making it a lovely spot to enjoy the sunshine.
The rear garden faces northwest and also provides plenty of opportunity to enjoy the sun in privacy or relax beneath the retractable shade canopy. Thanks to the angled position of the garden in relation to the neighbouring properties at the rear, it offers a particularly open and private feel. Including the brick storage shed, the rear garden measures approximately 52 m².
SPECIAL FEATURES
• Built in 1965 according to the BAG register.
• Living area of 119 m², measured in accordance with NEN 2580.
• Energy label B, valid until 17 August 2036.
• 8 solar panels installed on the front roof in 2023.
• Intergas Kompakt HRE central heating boiler from 2022.
• Electrical installation renewed and three-phase connection installed in 2022.
• Exterior paintwork most recently completed in 2025.
• New dishwasher installed in 2024 and new gas hob in 2023.
• Double glazing throughout.
• Bathroom and toilet renovated around 2022.
• Cavity wall and floor insulation installed in 2022.
• Herringbone PVC flooring installed in 2022.
• Gas fireplace replaced with an electric fireplace in 2022.
• Kitchen renewed in 2013.
• Dormer fitted with uPVC frames, tilt-and-turn windows and insect screens.
• Rear garden with detached brick storage shed of approximately 9 m² and rear access.
• Completion at the end of March 2026.
SURFACE AREAS
For floor areas and further measurements, we kindly refer you to the measurement report, which is available upon request. No rights may be derived from the floor plans, as these have been prepared for indicative and promotional purposes only.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.621,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-08-2036 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Aantal panelen 8 Jaar van installatie 2023 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.04 m bij 6.33 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 1094 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBmN8eeq5CniudiMMhRMn7zbQlqST5odVU&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.11149,5.18204); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.08191680908203, 5.0329179763793945); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(52.08191680908203, 5.0329179763793945), map: oMap, title: "Van Zuylenstraat 37, DE MEERN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Van Zuylenstraat 37, 3454 ET DE MEERN
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length